公寓简装短期租赁合同范本

公寓简装短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公寓管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：本合同签订之日起，甲方变更联系方式的，应立即通知乙方）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓一套，并具备简装条件；乙方因工作、学习等原因需短期租赁该公寓。经双方友好协商，就甲方将公寓简装后出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋所有权及出租权，保证所出租公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方公寓，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将公寓简装后出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用公寓，并按时支付租金。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租公寓符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

（2）甲方负责对公寓进行简装，确保乙方入住时公寓具备基本生活设施。

（3）甲方应在租赁期内负责公寓的维修、保养，确保公寓的正常使用。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用公寓，并要求甲方提供基本的生活设施。

（2）乙方应按照约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应爱护公寓设施，如有损坏，应照价赔偿。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.甲方提供的公寓简装标准及设施清单详见附件。

2.双方提供的证件、资料等均为真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：

联系电话：联系电话：

签订日期：__年__月__日签订日期：__年__月__日

（注：以下无正文）

附件：公寓简装标准及设施清单

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供简装公寓的短期租赁服务，以满足乙方居住需求。具体内容包括：（1）甲方按照约定标准对公寓进行简装，并提供必要的生活设施；（2）甲方在租赁期内负责公寓的维护与管理；（3）乙方按时支付租金，并按照约定用途使用公寓。

第二条定义

1.简装：指甲方对公寓进行的基本装修，包括墙面刷白、地面铺设、厨卫设施安装等，以满足乙方基本居住需求。

2.租赁期：指本合同约定的自__年__月__日起至__年__月__日止的租赁时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金及违约金；

（2）在租赁期内，有权对公寓进行检查，确保乙方按照约定用途使用公寓；

（3）在租赁期满后，有权要求乙方迁出公寓。

2.甲方的义务：

（1）按照约定标准对公寓进行简装，确保公寓符合国家安全、消防、卫生等相关规定；

（2）在租赁期内负责公寓的维修、保养，确保公寓的正常使用；

（3）为乙方提供必要的生活设施，并确保设施的正常运行；

（4）在租赁期内，如遇公寓设施故障，应及时进行维修；

（5）在租赁期满后，协助乙方办理迁出手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用简装公寓，并享有基本的生活设施；

（2）在租赁期内，要求甲方提供正常的物业管理服务；

（3）在租赁期满后，要求甲方协助办理迁出手续。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有违约，承担相应的违约责任；

（2）按照约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途；

（3）爱护公寓设施，如有损坏，照价赔偿；

（4）在租赁期内，合理使用公共设施，遵守物业管理规定；

（5）在租赁期满后，按时迁出公寓，并保持公寓卫生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自__年__月__日起生效，租赁期限为__个月，至__年__月__日止。

2.甲方应在合同生效后__日内，将简装后的公寓交付乙方使用。

3.租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提出续租要求，视为放弃续租权。

4.合同终止或租赁期满后，乙方应在__日内迁出公寓，并将公寓恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供简装公寓或提供的公寓不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因维修不及时造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变公寓用途、结构或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方损坏公寓设施，应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

4.租赁期满后，乙方未按时迁出公寓，甲方有权要求乙方支付逾期迁出期间的双倍租金，并有权采取法律手段强制乙方迁出。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除其合同责任，但不包括因迟延履行后发生的不可抗力事件。

3.后果处理：因不可抗力事件导致合同终止的，双方应按合同终止时的实际情况，相互退还已收款项或已交付的物品。如不可抗力事件导致合同需要变更或延迟履行，双方应友好协商，根据实际情况签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，应保持合同所涉公寓的现有状态，不得进行破坏性操作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况之一发生时，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于迁出、退还押金、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于公寓简装标准及设施清单、租赁合同解除协议等，均为本合同不可分