餐厅门面经营租赁合同范本

餐厅门面经营租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐厅有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐厅有限公司，拥有位于______市______区______路______号的餐厅门面，以下简称“该门面”；乙方为一家专注于餐饮管理的公司，具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方出租该门面给乙方经营租赁事宜，达成以下合同：

一、双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、甲方承诺将该门面出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有该门面的使用权，并按照本合同的约定支付租金。

三、本合同项下的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间餐厅门面的正常经营。

五、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了该门面的基本情况、设备设施状况及相关手续，乙方已充分了解并认可。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁期间可能面临的风险，同意按照本合同的约定承担相应责任。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息，以及双方合作的背景和前提条件。以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障合同的顺利履行。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各条款内容，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅门面出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供餐厅门面及其附属设施，乙方支付租金并按照约定进行经营活动，双方共同确保租赁期间餐厅门面的正常运营和管理。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐厅门面。

2.租赁期：指甲方将门面出租给乙方的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与门面相关的设施设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按约定将门面及附属设施交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常使用。

2.甲方负责办理门面租赁所需的政府审批手续，并承担相关费用。

3.甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养及安全工作，确保乙方正常经营。

4.甲方有权按照约定收取租金，并在租赁期满或合同解除后收回门面。

5.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有调整，应提前三个月通知乙方。

6.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的门面及附属设施。

2.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间因经营产生的各项费用（如水、电、燃气费等）。

3.乙方负责门面租赁期间的经营管理，并确保经营活动符合国家法律法规和行业标准。

4.乙方应妥善保管甲方提供的附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将门面及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方有权在租赁期内根据市场需求调整经营策略，但不得改变门面的主体结构及用途。

7.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁场地的卫生和安全。

本章节内容旨在明确合同的目的与范围，并对关键术语进行定义，以避免歧义。同时，详细阐述了双方在租赁期间的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致后书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.门面交付：甲方应在合同生效后______日内将门面及附属设施交付乙方使用。

b.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金。

c.合同到期：租赁期满后，乙方应将门面及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付门面或未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b.甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付一个月租金的______倍作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

c.乙方未按照约定归还门面及附属设施，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，并有权采取法律手段追回损失。

d.乙方在租赁期间违反法律法规或甲方物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，减少合同纠纷。违约责任条款旨在保障双方的合法权益，对违约行为进行约束和惩罚。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况恢复履行或协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市餐饮行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本部分内容明确了不可抗力情况下的责任免除条件，以及争议解决的方式和程序，旨在为双方在合同履行过程中可能出现的意外情况和纠纷提供解决方案，确保合同的稳定性和可执行性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按约定办理门面交接手续，乙方应将门面及附属设施归还甲方，并结清所有未付款项。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：门面平面图

附件二：附属设施清单

附件三：租赁期间物业管理规定

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________餐厅有限公司

乙方（盖章）