政府拆迁合同范本

政府拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市XX区人民政府

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.合同简介：

鉴于甲方为推进城市化进程，优化城市布局，提高城市品质，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，决定对位于XX省XX市XX区的某地块（以下简称“拆迁地块”）进行拆迁改造。为实现拆迁工作的顺利进行，甲方拟与乙方签订本拆迁合同，乙方同意按照合同约定向甲方提供拆迁服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX拆迁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为政府拆迁的主体，具有依法实施拆迁的权利和责任。甲方负责制定拆迁政策、拆迁补偿标准，以及拆迁工作的具体实施方案。

2.乙方作为专业的拆迁服务公司，具备丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队，能够为甲方提供高效、安全的拆迁服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁地块的拆迁服务事宜达成一致，签订本拆迁合同。

4.本合同的签订，旨在明确双方在拆迁过程中的权利与义务，确保拆迁工作按照约定的时间、质量和安全标准完成。

二、拆迁地块概述

1.拆迁地块位于XX省XX市XX区，具体范围以甲方提供的图纸为准。

2.拆迁地块涉及的房屋类型、数量、面积等数据，以甲方提供的拆迁清单为准。

3.甲方负责提供拆迁地块的权属证明、拆迁红线图等相关资料，以便乙方开展拆迁工作。

三、双方合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合作期限为XX个月。

2.合作期限届满后，如双方同意续签，应签订补充协议，明确续签期限和相关事宜。

四、拆迁补偿及支付方式

1.甲方按照《XX省XX市XX区拆迁补偿安置办法》及相关法律法规，制定拆迁补偿标准。

2.乙方按照甲方提供的拆迁清单，与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按照约定支付拆迁补偿款。

3.甲方应在合同约定的期限内，将拆迁补偿款支付给乙方，乙方负责将拆迁补偿款及时、足额支付给被拆迁人。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查。

（3）甲方应按照约定支付拆迁补偿款。

（4）甲方应提供拆迁地块的相关资料，协助乙方开展拆迁工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁地块的相关资料。

（3）乙方应按照约定完成拆迁工作，确保拆迁质量、安全和进度。

（4）乙方应与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按时支付拆迁补偿款。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按照约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

签订地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对拆迁地块进行拆迁服务，确保拆迁工作按照约定的时间、质量和安全标准完成。具体内容包括：拆迁地块的、评估、谈判、签约、拆除、清理及后续相关服务工作。

第二条定义

1.拆迁地块：指甲方指定的位于XX省XX市XX区的待拆迁区域，具体范围以甲方提供的图纸为准。

2.拆迁服务：指甲方委托乙方进行的拆迁地块上的房屋拆除、搬迁、补偿支付等相关工作。

3.拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规，对被拆迁人给予的货币或实物补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作，确保拆迁质量、安全和进度。

2.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出整改要求。

3.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付拆迁补偿款，并确保拆迁补偿款的及时、足额发放。

4.甲方应提供拆迁地块的相关资料，协助乙方开展拆迁工作。

5.甲方应负责解决拆迁过程中的政策性问题，协调相关部门支持乙方的工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取拆迁服务费。

2.乙方有权要求甲方提供拆迁地块的相关资料，以便开展拆迁工作。

3.乙方应按照约定完成拆迁工作，确保拆迁质量、安全和进度，并对拆迁过程中出现的问题承担责任。

4.乙方应与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按时支付拆迁补偿款。

5.乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保拆迁工作合法合规。

6.乙方应负责拆迁地块的现场管理，确保拆迁过程中的环境保护和安全生产。

7.乙方应在拆迁工作完成后，对拆迁地块进行清理，确保达到甲方要求。

8.乙方应配合甲方进行拆迁工作的验收，及时整改甲方提出的问题。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决拆迁过程中出现的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方按照拆迁补偿标准及拆迁服务费率，向乙方支付拆迁服务费用。

2.拆迁服务费的具体金额，根据拆迁地块的实际拆迁面积和拆迁补偿金额计算，具体费率双方另行协商确定。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁服务费用。

4.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期拆迁服务费用；拆迁工作完成后，甲方根据实际完成情况，在验收合格后10个工作日内支付剩余拆迁服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，合作期限为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展拆迁工作，并按照约定的时间节点完成拆迁任务。

3.关键时间节点如下：

（1）拆迁前期准备：合同签订后15日内完成；

（2）拆迁补偿协议签订：合同签订后30日内完成；

（3）拆迁工作：合同签订后45日内完成；

（4）拆迁地块验收：拆迁工作完成后10日内进行。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定支付拆迁服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）如甲方未按时提供拆迁地块相关资料，导致乙方无法开展拆迁工作，甲方应承担相应的违约责任；

（3）如甲方未按照约定解决拆迁过程中的政策性问题，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金；

（2）如乙方在拆迁过程中违反法律法规，造成被拆迁人损失，乙方应承担赔偿责任；

（3）如乙方未按时支付拆迁补偿款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（4）如乙方未按照约定进行拆迁地块的清理，甲方有权要求乙方在限期内完成，并承担逾期清理所产生的费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方发出的书面通知后5个工作日内，按照本条规定支付违约金。如违约方的行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，应尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停，不视为违约。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据合同产生的权利和义务，也不影响双方在合同解除或终止前已发生的权利和义务的追溯。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经形成的债权债务关系，双方应继续按照法律规定和合同约定履行相关义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）拆迁地块图纸