施工单位分包工程合同范本

施工单位分包工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY专业分包工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家具备国家认可的建设工程资质，专业从事各类建筑工程的设计、施工、安装、维修等业务的企业；乙方是一家具备相应专业分包资质，专业从事建筑工程分包业务的企业。双方为实现资源优势互补，提高工程建设效率，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为某工程项目（以下简称“本项目”）的总承包方，拥有本项目的建设权、管理权及分包权。

2.乙方具备本项目所需的分包资质，且在专业技术、施工管理、人员配备等方面具有丰富的经验和良好的业绩。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成本项目的分包工程。

二、合作内容

1.甲方将本项目中的部分工程（以下简称“分包工程”）分包给乙方，乙方按照本合同约定完成分包工程的设计、施工、安装、维修等任务。

2.双方明确，本合同项下的分包工程范围、内容、质量标准、施工进度等要求详见附件一《分包工程清单》。

三、合同关联性

1.本合同是双方就本项目分包工程合作的法律依据，对双方具有约束力。

2.本合同附件一《分包工程清单》为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.双方应严格按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务，确保本项目分包工程的顺利进行。

四、合同签订

1.双方在本合同签订前，已充分了解并认可对方的资质、实力、信誉等情况。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在本项目分包工程中的权利、义务和责任，确保乙方按照约定的质量、技术要求和施工进度完成分包工程，实现甲方对整个工程项目的顺利推进和按期交付。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责分包工程的设计、施工、安装、维修等工作。

2.甲方负责对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

第二条定义

1.分包工程：指本合同附件一《分包工程清单》中约定的，由乙方负责完成的工程部分。

2.项目进度：指双方约定的本项目施工进度计划，包括各阶段的工作内容、完成时间等。

3.质量标准：指国家、地方及行业相关法律法规、标准规范中规定的工程质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方分包工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查和验收；

（2）要求乙方按照合同约定提供相关资料、文件、技术标准等；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供与分包工程相关的技术资料、设计图纸等；

（2）按时支付乙方分包工程的款项；

（3）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场、施工用水、用电等；

（4）在合同约定的范围内，协调与本项目相关的其他单位，确保分包工程的顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定获得甲方支付的分包工程款项；

（2）在甲方提供必要的施工条件下，自主分包工程的施工、管理等活动；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定的质量标准、施工进度等要求，完成分包工程；

（2）自行承担分包工程所需的材料、设备、人员等费用；

（3）服从甲方的监督、检查和验收，及时整改不符合要求的部分；

（4）确保分包工程的安全，遵守国家、地方及行业的相关法律法规；

（5）在合同约定的范围内，配合甲方完成与本项目相关的其他工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据分包工程的实际工程量、工程难度、市场行情等因素，协商确定分包工程的总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方分包工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款，预付款金额为分包工程总价款的30%；

（2）乙方完成分包工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，进度款金额为分包工程总价款的40%；

（3）乙方完成分包工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金额为分包工程总价款的30%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内按照附件一《分包工程清单》中的约定完成分包工程。

3.双方约定的关键时间节点如下：

（1）合同签订后，乙方在____天内完成施工设计；

（2）合同签订后，乙方在____个月内完成分包工程施工；

（3）乙方完成分包工程后，甲方在____天内完成验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付乙方分包工程款项的，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成分包工程的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的实际损失。

3.甲方未按约定完成验收或无故拖延验收的，应向乙方支付违约金，违约金金额为分包工程总价款的5%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成分包工程或工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为分包工程总价款的10%。

2.乙方未按约定时间完成分包工程，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在施工过程中违反国家、地方及行业相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方擅自将分包工程转包、分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为分包工程总价款的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《分包工程清单》

附件二：《技术规范和质量标准》

附件三：《施工图纸》

2.附件为本合同的组成部