链家房屋买卖合同范本谁有

链家房屋买卖合同范本谁有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及行业规范所允许的范围内公开的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某某房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及行业规范所允许的范围内公开的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源、专业的团队以及完善的房地产交易服务；乙方作为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，具备优质的房源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方向乙方购买（或出租、委托）房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方愿意根据市场需求，为乙方提供房地产销售（或出租、委托）服务，并承担本合同项下的相应义务；

2.乙方愿意将合法拥有的房产交由甲方进行销售（或出租、委托），并按照本合同约定向甲方支付相应的佣金或费用；

3.双方确认，本合同的签订符合我国房地产法律法规，双方均具备履行本合同所必需的资质和条件。

本合同旨在明确双方在房屋买卖（或出租、委托）过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进房屋买卖（或出租、委托）事宜的顺利进行。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读本合同内容，并在充分理解的基础上签署本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房地产买卖（或出租、委托）过程中的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方为乙方提供房地产销售（或出租、委托）服务，乙方支付相应佣金或费用；双方共同遵守我国房地产法律法规，维护房地产市场秩序。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法产权的住宅、商业、办公等房地产。

2.买卖（或出租、委托）：指甲方作为乙方房产的经纪方，协助乙方完成房产的交易活动。

3.佣金（或费用）：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的经纪服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取佣金（或费用）；

（2）要求乙方提供房产的合法权属证明及相关资料；

（3）在合同有效期内，享有独家代理权；

（4）在合同约定的范围内，为乙方提供房地产买卖（或出租、委托）服务。

2.甲方的义务：

（1）为乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源推广、客户接待、交易洽谈等；

（2）确保乙方提供的房产信息真实、准确、合法；

（3）保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）按照合同约定及时向乙方支付房产交易款项；

（5）协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产交易款项；

（2）要求甲方提供专业的房地产经纪服务；

（3）监督甲方履行合同义务，确保房产交易顺利进行；

（4）在合同有效期内，享有甲方提供的独家代理服务。

2.乙方的义务：

（1）提供房产的合法权属证明及相关资料，确保房产交易的合法性；

（2）按时向甲方支付佣金（或费用）；

（3）配合甲方完成房产交易的相关手续；

（4）在合同有效期内，不得与其他方进行相同目的的房产交易；

（5）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同推进房产交易的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房产的交易价格为【】元人民币（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方支付佣金（或费用），支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后【】个工作日内，将交易款项扣除佣金（或费用）后的余额支付给乙方。

4.如房产交易因故未能完成，双方应根据实际情况协商解决已支付款项的处理方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后【】个工作日内提供房产的合法权属证明及相关资料；

（2）甲方应在合同签订后【】个工作日内启动房产销售（或出租、委托）工作；

（3）房产交易完成后【】个工作日内，双方完成交易款项的支付及过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间完成房产交易，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%；

2.甲方泄露乙方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定支付交易款项，应按日向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间提供房产的合法权属证明及相关资料，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%；

2.乙方未按约定支付佣金（或费用），应按日向甲方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

3.乙方在合同有效期内与其他方进行相同目的的房产交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%；

4.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款的约定承担违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或未能履行合同的责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在争议发生后【】日内选择仲裁方式解决争议，或者仲裁裁决未能生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产的权属证明、双方的身份证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未