厂房分租合同范本简单

厂房分租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事工业厂房投资、建设、租赁业务的企业，拥有位于上述地址的工业厂房，现拟将厂房进行分租，以提高资源利用效率。乙方是一家从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房作为生产车间。

鉴于双方均有意愿建立合作关系，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房分租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的厂房，且甲方具备合法的分租权；

2.乙方具备履行本合同项下义务的能力，且租赁甲方厂房符合乙方业务发展需要；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作内容

甲方同意将其拥有的厂房按本合同约定的面积、位置、价格等条件分租给乙方使用，乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

十二、签署

甲乙双方于______年______月______日签订本合同，并签字盖章予以确认。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（签名）：______法定代表人（签名）：______

联系电话：______联系电话：______

地址：______地址：______

邮政编码：______邮政编码：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房按约定条件分租给乙方，以满足乙方生产业务需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将厂房分租给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定用途使用厂房，并按时支付租金；

3.双方在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.“厂房”指位于甲方地址的工业厂房，包括但不限于生产车间、办公区域、仓储区域等；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用；

3.“合同有效期”指本合同自双方签字盖章之日起至合同到期之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方负责确保厂房具备合法出租条件，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防验收等；

3.甲方应在合同有效期内保持厂房的结构安全和设备正常运行；

4.甲方应在合同约定的时间内将厂房交付给乙方使用；

5.甲方不得干涉乙方在厂房内依法进行的生产经营活动；

6.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有合同约定的权利；

2.乙方应按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租；

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用；

4.乙方应合理使用厂房及其设施，遵守国家有关安全生产的法律法规；

5.乙方在合同有效期内对厂房进行装修、改造时，需征得甲方书面同意；

6.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将厂房恢复至合同约定状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金不含税，如遇政策调整，双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需提供付款凭证。

3.支付时间：租金按季度支付，每个季度前7个工作日内支付当季租金。首期租金在合同签订后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，乙方支付首期租金；

b.每个季度前7个工作日内，乙方支付当季租金；

c.合同到期或提前终止合同时，乙方应在约定时间内将厂房恢复至合同约定状态，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

b.甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

c.甲方未按约定提供厂房维修服务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应租金或赔偿损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五；

b.乙方擅自改变厂房用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

c.乙方未按约定恢复厂房状态或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应费用及违约责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。违约方应在守约方提出要求后15日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明；

b.受影响方在不可抗力事件发生后30日内，向对方提供受影响程度的证明材料；

c.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后恢复合同履行；

d.在不可抗力事件持续期间，受影响方免予承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

6.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式寄出，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并签订书面协议。任何口头协议均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在规定时间内纠正；

b.不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，包括但不限于返还租金、恢复厂房状态等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充