外墙修复施工合同范本

外墙修复施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写甲方固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写乙方固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商用/住宅/办公楼一栋，因长期受风吹日晒、雨淋等自然环境影响，外墙出现多处破损、脱落现象，影响建筑物的美观及安全。为了确保建筑物的正常使用和提升整体形象，甲方拟对上述建筑物外墙进行修复。

鉴于乙方具有丰富的外墙修复施工经验和良好的业界口碑，甲方决定委托乙方负责本次外墙修复施工工程。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在本次外墙修复施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到甲方的修复要求。

三、合同关联性

本合同涉及的外墙修复施工工程，包括但不限于以下内容：外墙清洗、外墙涂料施工、外墙保温层修复、外墙防水处理等。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

四、合同关联文件

1.本合同的附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、施工方案、施工进度计划等；

2.国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范标准；

3.双方在合同履行过程中签署的其他文件。

五、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署，作为本合同的组成部分。

六、合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对外墙进行修复施工，以恢复建筑物的美观及安全性。具体内容包括但不限于外墙清洗、外墙涂料施工、外墙保温层修复、外墙防水处理等，以及与此相关的施工方案设计、材料供应、施工、验收等工作。

第二条定义

1.外墙修复工程：指甲方委托乙方进行的建筑物外墙清洗、涂料施工、保温层修复、防水处理等施工活动。

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于外墙修复施工的各种建筑材料。

3.工程进度：指甲方和乙方共同确认的施工时间表和阶段性目标。

4.验收标准：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方建筑工程施工质量标准和规范。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

2.甲方应及时提供施工所需的相关资料，如建筑物的结构图纸、外墙现状等。

3.甲方负责提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并保证其正常使用。

4.甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

5.甲方应配合乙方解决施工过程中出现的与建筑物本身相关的问题。

6.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工程进度完成施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据施工需要，要求甲方提供必要的施工资料和基础设施。

2.乙方负责制定详细的施工方案、工程进度计划，并提交甲方审批。

3.乙方应按照国家及地方建筑工程施工质量标准和规范，确保施工质量。

4.乙方负责采购符合国家标准的工程材料，并对其质量负责。

5.乙方应在合同约定的工期内完成施工，并按照甲方的要求提交相关验收资料。

6.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员及第三方人员的人身安全。

7.乙方有权根据施工实际情况，提出合理的工程变更建议，经甲方同意后予以实施。

8.乙方应在工程验收合格后，按照合同约定向甲方提交完整的工程资料和质保书。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次外墙修复施工工程的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成外墙修复工程量的50%后，甲方支付乙方合同总价的30%；

c)乙方完成外墙修复工程量的100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；

d)乙方提交完整工程资料和质保书后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：银行转账。乙方应提供与合同乙方名称一致的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成外墙修复工程。

3.关键时间节点：

a)合同签订后______个工作日内，乙方提交施工方案和工程进度计划；

b)施工过程中，乙方应按照工程进度计划完成各阶段工作；

c)乙方应在合同约定的工期内完成施工，并提交工程验收申请。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每延迟一日，应支付合同总价1%的违约金；

b)如甲方未按约定提供施工所需的基础设施和施工资料，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

c)如甲方无正当理由拒绝验收合格工程，乙方有权要求甲方支付剩余合同款项，并按合同总价10%支付违约金。

2.乙方的违约责任：

a)如乙方未按约定时间开始施工或完成施工，每延迟一日，应支付合同总价1%的违约金；

b)如乙方施工质量不符合国家及地方建筑工程施工质量标准和规范，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

c)如乙方未按约定提交完整的工程资料和质保书，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方按合同总价5%支付违约金；

d)如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并按照国家相关法律法规承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权协商解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.在仲裁期间，双方仍应继续履行合同，除非仲裁结果另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其它相关费用。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方明确表示不履行或无法履行本合同；

c)一方发生重大违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、施工方案、施工进度