物业公司安保外包合同范本

物业公司安保外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

背景与前提条件：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，负责管理包括住宅、商业等多种类型的物业，为提升物业管理服务质量，保障业主的生命财产安全，甲方拟将物业管理区域内的安保服务外包给具备专业资质和良好信誉的安保服务公司。乙方作为一家专业提供安保服务的企业，具备丰富的安保经验和专业的安保团队，甲方经过严格的筛选和评估，决定与乙方进行合作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××安保服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内的安保服务事宜，达成如下合同：

一、甲方将其物业管理区域内的安保服务委托给乙方负责，乙方按照本合同的约定，提供专业的安保服务。

二、本合同项下的安保服务内容包括但不限于物业管理区域内的巡逻、监控、门禁、消防安全、突发事件处理等。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理区域内的安保工作得到有效实施，为业主提供安全、舒适的居住和工作环境。

四、甲方应向乙方支付相应的安保服务费用，乙方应按照合同约定提供合格的安保服务。

五、双方应严格遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

六、本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为物业管理区域内的业主提供优质的安保服务。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业管理区域内的安保工作得到专业、有效的实施，保障业主的生命财产安全，提升物业管理服务质量。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业管理区域内的日常巡逻、监控、门禁管理、消防安全及突发事件处理等安保工作。

2.乙方根据甲方的要求，制定相应的安保工作计划和应急预案，确保物业管理区域内的安保工作符合相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方定期对安保工作进行评估和改进，提高安保服务质量。

第二条定义

为确保双方对合同条款的理解一致，避免歧义，以下关键术语特此定义：

1.物业管理区域：指甲方负责管理的住宅、商业等物业所属区域。

2.安保服务：包括但不限于日常巡逻、监控、门禁管理、消防安全及突发事件处理等乙方提供的专业服务。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同约定的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、合格的安保服务。

2.甲方应向乙方支付合同约定的安保服务费用，并按时支付。

3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、安保设备等。

4.甲方有权对乙方的安保工作进行监督、检查和评估，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应及时向乙方提供物业管理区域内的相关信息，如业主资料、物业设施等，以便乙方更好地开展安保工作。

6.甲方在合同有效期内不得将本合同项下的安保服务委托给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的安保服务费用。

2.乙方应制定详细的安保工作计划，确保物业管理区域内的安保工作得到有效实施。

3.乙方负责对安保人员进行培训、管理和考核，确保安保团队的专业素质和服务质量。

4.乙方应建立健全的安保工作档案，包括但不限于工作记录、巡逻报告、应急预案等，以备甲方查阅。

5.乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益，不得侵犯他人隐私。

6.乙方在接到甲方提出的整改要求后，应及时采取措施进行整改，确保安保服务满足甲方要求。

7.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的安保服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的安保服务价格按照双方协商确定的标准执行，具体金额为人民币____元/月（大写：____圆整）。

2.甲方应按照月度为单位向乙方支付安保服务费，支付时间为每月的最后一个工作日之前。

3.甲方支付安保服务费用时，乙方应向甲方提供正规的服务费用发票。

4.若双方在合同履行过程中对价格进行调整，应签订书面补充协议，明确调整后的价格及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

a.每月最后一个工作日：甲方支付当月安保服务费用；

b.每季度最后一个月的最后一个工作日：乙方提交季度安保工作总结报告；

c.合同期满前一个月：双方评估合同履行情况，决定是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照约定时间支付安保服务费用，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供安保服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

c.甲方在合同有效期内将安保服务转委托给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照约定提供合格的安保服务，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方提出赔偿要求；

b.乙方未按照约定提交安保工作总结报告，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当季度服务费的5%；

c.乙方未经甲方同意，将安保服务转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权向违约方追偿超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过三个月，双方协商解除合同；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.乙方安保工作计划；

b.乙方安保人员名单及资质证