车位出售需要什么合同范本

车位出售需要什么合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目运作经验。乙方是一家专业的物业管理公司，具备多年车位管理和服务经验。在甲方开发的×××项目中，甲方拟将部分车位出售给业主，并委托乙方负责车位的销售和管理。

鉴于双方在业务领域的优势，为充分发挥各自专长，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就车位出售事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“车位”指位于甲方开发的×××项目地下停车场的停车位。

1.2本合同所述“业主”指购买甲方开发项目的业主。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节逐一展开，本合同简介部分仅作概括性描述，具体条款以双方协商为准。）

在本合同有效期内，甲乙双方将共同遵守国家法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，积极履行各自的权利和义务，确保车位出售工作的顺利进行。通过本合同的签订，甲乙双方将建立起长期、稳定、互利的合作关系，共同为业主提供优质的车位销售和管理服务，实现项目价值的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的车位出售给业主，并委托乙方负责车位的销售和管理。具体内容包括：甲方提供车位资源，乙方负责车位的销售、合同签订、款项收取、车位交付及后续物业管理服务。双方通过本合同的履行，旨在实现车位资源的优化配置，提高车位使用效率，为业主提供便捷、高效的停车服务。

第二条定义

2.1车位：指位于甲方开发的×××项目地下停车场的停车位。

2.2业主：指购买甲方开发项目的住宅或商业物业的自然人、法人或其他。

2.3车位销售价格：指甲方与业主约定的车位购买价格。

2.4物业管理费：指乙方为车位提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取车位销售款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供车位销售及物业管理服务。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售车位的合法性，确保车位具备销售条件。

（2）甲方应向乙方提供车位销售所需的资料，包括但不限于车位平面图、产权证明等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付车位销售佣金及物业管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的车位销售佣金及物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供车位销售所需的合法资料及支持。

（3）乙方有权对违反合同约定的业主进行制止，并报告甲方。

2.义务：

（1）乙方应积极开展车位销售工作，努力完成销售任务。

（2）乙方应按照约定向业主提供车位购买合同签订、款项收取、车位交付等服务。

（3）乙方应负责车位的物业管理，确保车位使用安全、便捷。

（4）乙方应在合同约定的期限内，将车位销售款项及物业管理费用支付给甲方。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保车位销售及物业管理服务的合法性。

第四条价格与支付条件

4.1车位销售价格：甲乙双方根据市场行情及车位实际情况，共同确定车位销售价格，并在本合同附件中明确。

4.2支付方式：业主购买车位时，可采用现金、转账、刷卡等方式支付车位销售款项。

4.3支付时间：业主应在签订车位购买合同之日起五个工作日内，将车位销售款项支付至甲方指定的账户。

4.4乙方应在收到业主支付的车位销售款项后，按照约定向甲方支付车位销售佣金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同有效期内完成车位销售任务，并负责车位的物业管理。

5.3甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付车位销售佣金及物业管理费用。

5.4关键时间节点：

（1）车位销售启动时间：____年__月__日；

（2）车位销售截止时间：____年__月__日；

（3）车位交付时间：业主支付完毕车位销售款项后，甲方应在五个工作日内完成车位交付。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定向业主交付车位的，应支付给业主违约金，违约金为车位销售价格的____%；

（2）甲方未按约定向乙方支付车位销售佣金及物业管理费用的，应支付给乙方违约金，违约金为应支付金额的____%；

（3）甲方提供的车位存在法律纠纷或权利瑕疵，导致业主权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成车位销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位销售佣金总额的____%；

（2）乙方未按约定向甲方支付车位销售款项的，应支付给甲方违约金，违约金为应支付金额的____%；

（3）乙方未按约定提供车位物业管理服务，导致业主权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×____%。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于车