甲乙双方土地置换合同范本

甲乙双方土地置换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

背景及前提条件：

甲方拥有一块位于_______地区的土地，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地用途为_______。鉴于甲方业务发展需要，有意将现有土地进行置换，以提高土地使用效率。

乙方拥有一块位于_______地区的土地，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地用途为_______。乙方愿意与甲方进行土地置换，以满足双方业务发展需求。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就土地置换事宜达成如下协议：

一、置换土地的基本情况

1.甲方置换土地（以下简称“甲方土地”）：

（1）土地位置：_______；

（2）土地面积：_______平方米；

（3）土地使用权性质：_______；

（4）土地用途：_______。

2.乙方置换土地（以下简称“乙方土地”）：

（1）土地位置：_______；

（2）土地面积：_______平方米；

（3）土地使用权性质：_______；

（4）土地用途：_______。

二、置换土地的权属及现状

1.甲方保证其对甲方土地拥有合法、完整的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响置换的因素。

2.乙方保证其对乙方土地拥有合法、完整的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响置换的因素。

3.双方应对置换土地的现状进行确认，并在合同签订前将土地现状及相关权属证明文件提交给对方。

三、置换土地的价差补偿

1.双方同意，根据置换土地的市场评估价值，确定置换土地的价差补偿。

2.价差补偿的计算方式为：甲方土地市场评估价值-乙方土地市场评估价值。

3.双方应共同选定具有资质的评估机构进行土地评估，评估费用由双方承担。

4.价差补偿支付方式及期限：

（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付价差补偿；

（2）价差补偿支付方式为：银行转账。

四、置换土地的交付及过户

1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将甲方土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.乙方应在合同签订后_______个工作日内，将乙方土地交付给甲方，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.双方应积极配合对方办理土地使用权过户手续，所需费用由双方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方土地的使用权；

（2）甲方应按约定支付价差补偿；

（3）甲方应保证甲方土地权属清晰，无任何瑕疵；

（4）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方土地的使用权；

（2）乙方应按约定支付价差补偿；

（3）乙方应保证乙方土地权属清晰，无任何瑕疵；

（4）乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算方式为：合同价款的_______%。

3.双方应按照合同约定履行义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得擅自解除或变更合同。

4.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

九、附则

1.本合同附件包括：

（1）土地现状及相关权属证明文件；

（2）土地评估报告；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方与乙方土地资源的优化配置，满足双方业务发展需求。具体内容包括：甲方将其拥有的土地与乙方拥有的土地进行置换，双方按照约定办理土地使用权过户手续，实现土地权属的转移。合同范围涉及土地置换、价差补偿、土地使用权过户、双方权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方土地：指甲方在本合同项下置换给乙方的土地，包括土地上的附属设施及权益。

2.乙方土地：指甲方在本合同项下置换给甲方的土地，包括土地上的附属设施及权益。

3.土地使用权过户：指甲方与乙方根据本合同约定，将各自拥有的土地使用权相互转移至对方名下的行为。

4.价差补偿：指根据土地市场评估价值，甲方应支付给乙方的差额款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定获得乙方土地的使用权。

2.甲方应按约定支付价差补偿，并保证支付款项的及时性和准确性。

3.甲方应保证甲方土地权属清晰，无任何瑕疵，并在合同签订前向乙方提供土地现状及相关权属证明文件。

4.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及配合乙方完成过户过程中的相关事宜。

5.甲方在合同签订后，应按照约定将甲方土地交付给乙方，并确保土地交付过程中的安全、顺利。

6.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方土地的使用权。

2.乙方应按约定支付价差补偿，并保证支付款项的及时性和准确性。

3.乙方应保证乙方土地权属清晰，无任何瑕疵，并在合同签订前向甲方提供土地现状及相关权属证明文件。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及配合甲方完成过户过程中的相关事宜。

5.乙方在合同签订后，应按照约定将乙方土地交付给甲方，并确保土地交付过程中的安全、顺利。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保合同顺利实施。如遇特殊情况，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同协商解决。双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据土地市场评估价值确定置换土地的价差补偿。甲方应在合同签订后五个工作日内，将价差补偿支付给乙方。支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的银行账户。支付完成后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将甲方土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将乙方土地交付给甲方，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成土地置换及过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算方式为：合同价款的_______%。

3.甲方未按约定支付价差补偿的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

4.乙方未按约定支付价差补偿的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

5.若甲方未按约定交付土地或协助办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.若乙方未按约定交付土地或协助办理土地使用权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当延长合同履行期限，或根据实际情况解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

8.除本合同另有约定外，一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。如双方协商一致，可对合同条款进行相应调整。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，按照以下原则承担：

（1）若一方违约导致争议，由违约方承担；

（2）若双方均无违约，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任分担；

（3）其他情况下，由双方协商分担。

4.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。在争议解决过程中，双方应保持充分沟通，共同维护合同履行秩序。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中，应以书面形式进行通知、送达。通知、送达应通过快递、挂号信或传真等书面形式进行，并注明通知、送达的具体日期。通知、送达的生效时间以对方实际收到时间为准。

2.合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。变更内容不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。

3.合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正违约行为；

（5）一方依法破产、解散、被吊销营业执照等情形。

4.保密条款

双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，