商业物业管理合同范本眉山

商业物业管理合同范本眉山1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：眉山市某商业管理有限公司

地址：眉山市东坡区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：眉山市东坡区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：眉山市某物业管理服务有限公司

地址：眉山市仁寿县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：眉山市仁寿县XX路XX号

合同简介：

甲方作为眉山市一家具有丰富商业地产运营经验的公司，拥有位于眉山市东坡区黄金地段的商业物业。为提高该商业物业的管理水平，甲方拟将该商业物业委托给专业的物业管理公司进行管理。乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备丰富的商业物业管理经验，且在眉山市具有良好的口碑。

基于双方的合作前提和共同发展愿景，甲方同意将商业物业委托给乙方进行管理，乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和保值增值。双方经友好协商，就商业物业管理事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1商业物业：指位于眉山市东坡区XX路XX号，由甲方合法拥有并拟委托乙方管理的商业房产及其附属设施。

1.2物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对商业物业提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生、设备设施维护、租赁管理等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解，并无异议，自愿签订。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业委托给乙方进行专业管理，以提升商业物业的整体运营效益，确保物业的保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：物业的安全保卫、环境卫生、设备设施维护、租赁管理、客户服务、市场营销等。

第二条定义

2.1商业物业：指甲方合法拥有并拟委托乙方管理的位于眉山市东坡区XX路XX号的商业房产及其附属设施。

2.2物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对商业物业提供的包括安全保卫、环境卫生、设备设施维护、租赁管理等服务。

2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用。

2.甲方应确保商业物业的合法性，提供必要的资料和手续，以便乙方顺利开展物业管理服务。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。

4.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.甲方有义务配合乙方进行物业管理工作，包括提供必要的信息、资料和协助。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用。

2.乙方负责商业物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、正常运行。

3.乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并及时报告甲方。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报表、维修保养记录等。

5.乙方有义务对商业物业进行定期检查，发现问题及时解决，确保物业设施设备正常运行。

6.乙方应积极协助甲方进行租赁管理，包括招租、签约、催收租金等。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法性。

8.乙方在合同履行期间，如需变更物业服务内容或收费标准，应提前与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

4.1物业管理费：甲方应按照商业物业的建筑面积，按每月每平方米人民币XX元的标准向乙方支付物业管理费。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理费，乙方应在收到款项后出具相应的发票。

4.3支付时间：物业管理费按季度支付，每个季度最后一个月的25日前，甲方应将当季度的物业管理费支付给乙方。

4.4如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权按逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，除非一方提前终止本合同。

5.2甲方应在合同生效后15日内，将商业物业移交给乙方进行管理。

5.3在合同到期前90日，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

6.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。

6.1.2甲方未按约定提供商业物业的合法手续和资料，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权解除本合同。

6.1.3甲方违反合同其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形：

6.2.1乙方未按约定提供物业管理服务，导致商业物业出现安全、卫生等问题，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

6.2.2乙方违反合同规定，擅自提高物业管理费或其他收费，甲方有权要求乙方退还多收费用，并支付违约金。

6.2.3乙方在合同履行期间，因管理不善导致商业物业损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约金：双方同意，任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于违约部分金额的20%作为违约金。

6.4赔偿责任：违约方在支付违约金后，如给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)不可抗力事件发生前，该方已采取合理措施防范可能发生的风险；

b)不可抗力事件发生后，该方及时通知对方，并采取适当措施减轻损失；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要。

7.4受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过180天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交眉山市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，否则无效。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

9.4合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方关于争议解决的约定。

9.5双方同意，本合同项下的任何权利和义务不得转让给第三方，除非获得对方书面同意。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于商业物业的详细资料、物业管理服务内容清单等，均