吴中区房屋合同范本

吴中区房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中区房地产开发有限公司

地址：苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于苏州市吴中区XX路XX号的房产，且乙方有意愿购买/承租该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方向乙方出售/出租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出售/出租的房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的不利因素。

2.甲方保证在签订本合同时，向乙方提供的房产资料、权属证明等相关文件真实、准确、完整。

3.甲方承诺在房产交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于过户、抵押登记等。

二、乙方声明与保证

1.乙方确认在签订本合同时，已充分了解房产的实际情况，并对房产的购买/承租意向真实、自愿。

2.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付购房款/租金，并积极配合甲方办理相关手续。

3.乙方承诺在房产交易完成后，遵守国家法律法规，合法使用房产，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得房产的权属证明，且房产无任何权属争议、抵押、查封等不利因素；

（2）乙方具备购买/承租房产的资格，且具备履行本合同的能力；

（3）双方对房产的价格、付款方式、履行期限等条款达成一致。

2.双方确认，本合同的签订旨在规范双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同正文部分共计八章，分别为：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。双方应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的苏州市吴中区XX路XX号房产，乙方支付相应的购房款/租金并取得该房产的所有权/使用权。具体内容包括但不限于房产的交付、权属转移、款项支付、双方在交易过程中的配合义务等。

第二条定义

1.房产：指位于苏州市吴中区XX路XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产时，乙方应支付的购房款/租金。

3.履行期限：指甲方交付房产，乙方支付款项的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）有权要求乙方按照约定的时间、方式支付款项；

（3）有权要求乙方在房产交易过程中提供必要的资料和配合。

2.甲方的义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等不利因素；

（2）在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理权属转移手续；

（3）提供房产交易所需的合法手续和文件；

（4）在房产交易完成后，协助乙方解决与房产相关的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照本合同的约定取得房产的所有权/使用权；

（2）有权要求甲方在房产交易过程中提供必要的配合；

（3）有权要求甲方按照约定履行合同义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款/租金；

（2）在房产交易过程中，积极配合甲方办理相关手续；

（3）在房产交易完成后，遵守国家法律法规，合法使用房产；

（4）在合同约定的履行期限内，按时支付款项，如有变更，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）本合同签订后，乙方应在5个工作日内支付不低于交易价格30%的定金；

（2）剩余款项，乙方应在不迟于房产交付之日起5个工作日内支付给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起XX个工作日内，完成款项的支付。

4.双方应在本合同有效期内，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×0.05%×逾期天数。

2.如甲方在房产交易过程中隐瞒事实，导致房产存在权属争议、抵押、查封等不利因素，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的20%。

3.如甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.如乙方未能按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如乙方在房产交易过程中提供虚假资料，导致交易无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的20%。

3.如乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，本条款所述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×2倍。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

a.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过30日，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

b.在不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的，履行方有权要求对方支付相应的费用。

c.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交苏州市吴中区人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意拖延或拒绝履行合同义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

是当前日期，请根据实际情况修改]

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中区房地产开发有限公司

地址：苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方苏州吴中区房地产开发有限公司拥有位于苏州市吴中区XX路XX号的房产，乙方[乙方公司名称]有意愿购买/承租该房产；为了明确双方的权利和义务，确保房产交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

（一）房产基本情况

1.房产地址：苏州市吴中区XX路XX号。

2.房产面积：[具体面积]平方米。

3.房产用途：[住宅/商业/办公等]。

（二）交易背景

1.甲方愿意出售/出租该房