嘉兴买房合同范本

嘉兴买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉兴市XX置业有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0573-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：嘉兴市YY房地产开发有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0573-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方具有购买嘉兴市房地产的需求，乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方为满足自身居住、投资等需求，有意购买嘉兴市优质房地产项目；

2.乙方作为房地产开发商，在嘉兴市拥有多个优质房地产项目，具备为甲方提供满意房源的能力；

3.双方在前期沟通中，对彼此的信誉、实力、需求等方面均表示认可，为本次合作奠定了良好基础。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买房地产项目的合法资质，且自愿承担购买房地产所产生的相关费用；

2.乙方拥有所售房地产项目的合法开发资质，且所售房源符合国家及地方房地产政策、法规要求；

3.双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在房地产购买过程中的权利、义务及责任，为甲乙双方的合法权益提供保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房地产项目达成合作，确保双方在房地产交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，包括住宅、商业、车位等；

2.乙方负责提供符合国家及地方房地产政策、法规要求的房源，并协助甲方办理相关购房手续；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方在嘉兴市开发建设的具有独立产权的住宅、商业、车位等房地产产品。

2.合同价款：指甲方购买房地产项目所应支付的全部费用，包括购房款、税费、手续费等。

3.履行期限：指甲方支付合同价款、乙方交付房地产项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合国家及地方房地产政策、法规要求的房地产项目；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房地产项目；

（3）甲方有权要求乙方提供购房所需的相关资料，并协助办理购房手续；

（4）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付合同价款；

（2）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等；

（3）甲方应遵守国家及地方房地产政策、法规，不得利用购房行为从事违法活动；

（4）在合同履行过程中，如甲方违约，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内配合办理购房手续；

（3）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供符合国家及地方房地产政策、法规要求的房地产项目；

（2）乙方应按时交付房地产项目，并协助甲方办理相关购房手续；

（3）乙方应保证所售房源不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

（4）在合同履行过程中，如乙方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房地产项目的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括购房款、税费、手续费等。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同价款：

（1）一次性付款：甲方应在签署本合同之日起【】日内，将合同价款一次性支付给乙方；

（2）分期付款：甲方按照本合同约定的分期付款计划，按时支付合同价款。

3.支付时间：甲方按照以下分期付款计划支付合同价款：

（1）首付：甲方在签署本合同之日起【】日内，支付合同价款的【】%；

（2）中期款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同价款的【】%；

（3）尾款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同价款的剩余【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方交付房地产项目。

3.甲方应在合同约定的支付时间内，完成合同价款的支付。

4.双方应在合同履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金；

2.甲方在合同履行期限内，无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金；

3.甲方未按照约定时间办理购房手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金；

4.甲方在合同履行过程中，违反国家及地方房地产政策、法规的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的履行期限交付房地产项目的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分【】%的违约金；

2.乙方交付的房地产项目存在质量问题或与合同约定不符的，应负责修复或更换，并承担相应的违约责任；

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房地产项目存在的法律问题，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未按照约定协助甲方办理购房手续的，应向甲方支付合同总价款【】%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约金、赔偿损失或者解除合同等违约责任。同时，守约方为实现合同目的所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的合同价款，应退还给支付方；

（2）双方各自承担因不可抗力事件导致的损失；

（3）双方在合同履行过程中产生的费用，按照实际发生情况分担。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交嘉兴市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交嘉兴市仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如部分败诉，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。变更部分与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，协商处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地产项目平面图