工业区商铺租赁合同范本

工业区商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______工业区开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张某某

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李某某

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

1.1背景：甲方为______工业区开发有限公司，是一家专业从事工业区开发、建设、经营管理的公司。乙方为______商贸有限公司，主要从事商品批发及零售业务。鉴于甲方在______工业区拥有优质商铺资源，乙方希望租赁甲方的商铺进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同。

1.2前提条件：甲方保证对其出租的商铺拥有合法的产权及使用权，且该商铺符合国家及地方相关法律法规的要求，可以用于商业经营。乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

1.3本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。

1.4双方同意按照以下条款，共同遵守本合同的规定，共同为工业区的繁荣发展做出贡献。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以详细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业区商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。本合同所涉及的商铺位于______工业区，门牌号为______，面积为______平方米。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权及使用权，位于______工业区的用于商业经营的房产。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同终止日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按本合同约定将商铺出租给乙方使用，并保证乙方在租赁期内对该商铺的合法使用权。

2.甲方负责确保商铺符合国家及地方相关法律法规的要求，可以用于商业经营。

3.甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

4.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将商铺交还给乙方。

6.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用商铺，遵守国家及地方相关法律法规，确保商铺及附属设施的安全、完好。

4.乙方在租赁期内对商铺进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意，且在合同终止或租赁期满后，应按甲方要求恢复原状。

5.乙方应按时缴纳因使用商铺所产生的各项税费，如水、电、物业管理费等。

6.乙方在租赁期内不得擅自将商铺转租、转让或用于合同约定以外的用途。

7.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求办理相关手续，将商铺交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：双方约定，乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付商铺租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成商铺的接管及装修等相关事宜，并开始正式营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未按约定进行商铺的维修、保养，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

2.乙方擅自转租、转让商铺或用于合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方在租赁期内损坏商铺或附属设施，应按甲方的要求承担修复费用或照价赔偿。

4.乙方未按约定在合同终止后将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为每日租金的______倍。

5.双方因违约产生的其他经济损失，应按照国家相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他类似事件。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过______天，双方应协商决定是否继续履行合同或提前终止合同。因不可抗力事件导致的合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规规定办理相关手续，包括但不限于商铺交还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双