2024年北京市房屋租赁协议例文（四篇）

第9页共9页2024年北京市房屋租赁协议例文第十五条违约责任（一）如甲方违反第十四条第三款的规定，甲方应向乙方支付月租金的_____%作为违约金。（二）如因甲方未按约定履行维修责任导致乙方遭受人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____％作为违约金。（四）若乙方出现第十四条第四款所述情形之一，乙方应向甲方支付月租金的_____%作为违约金。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____％作为违约金。（七）如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照_____标准支付违约金。（八）其他：__________________________________________.第十六条无权代理若由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，代理人和乙方应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条合同争议解决方式合同执行过程中产生的争议，双方应尝试通过协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，持有_____份。合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：2024年北京市房屋租赁协议例文（二）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下共识：1.甲方同意将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计X个月。2.房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日内支付全月/季/年租金。3.在租赁期间，乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等与居住相关的费用。租赁结束时，所有欠费应由乙方结清。4.乙方需预交人民币_____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方转让房屋，乙方拥有优先购买权。6.除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方承担。7.在承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证无任何产权纠纷。若乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。9.如合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，以寻求司法解决。10.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议例文（三）行政机构负责办理房屋租赁合同的登记备案手续。若承租方对房屋及其附属设施造成损坏，应由承租方向出租方承担赔偿责任。第十三条涉及所有权变更：租赁期间，若出租方转让该房屋，应提前____日以书面形式通知承租方，承租方在同等条件下有优先于第三方购买的权利。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同对承租方与新所有权人仍具有法律效力。第十四条合同解除：经双方协商一致，可解除本合同。以下情况之一出现，本合同终止，双方均不承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失。若出租方出现以下情况之一，承租方有权单方解除合同：1.出租方逾期交付房屋达____日。2.交付的房屋不符合合同严重影响使用。3.不履行约定的维修义务导致承租方无法正常使用。4.交付的房屋对承租方的安全或健康构成威胁。5.其他：__________________________________________。若承租方出现以下情况之一，出租方有权单方解除合同并收回房屋：1.未支付或逾期支付租金达____日。2.欠缴各项费用达_____元。3.未经许可改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任：若出租方违反第十四条第三款的规定，应按月租金的_____%支付违约金给承租方。因出租方未履行维修义务造成承租方人身、财产损失的，出租方应承担赔偿责任。租赁期间，出租方需提前收回房屋，应提前____日通知承租方，退还剩余租金并按月租金的_____%支付违约金。若承租方违反第十四条第四款的规定，应按月租金的_____%支付违约金给出租方。承租方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。租赁期内，承租方需提前退租，应提前____日通知出租方，并按月租金的_____%支付违约金。若出租方未按约定时间交付房屋或承租方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及承租方未按约定时间返还房屋，应按_________标准支付违约金。其他：_____________________________________________。第十六条无权代理：若由出租方代理人代为签订合同，代理人应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款，超出代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式：合同产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，依法向____人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，______持有_____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方签章：_______承租方签章：_______住所：_______住所：_______证照号码：_______证照号码：_______法定代表人：_______法定代表人：_______电话：_______委托代理人：_______出租方代理人：_______电话：_______住所：_______电话：_______签约时间：____年____月____日签约地点：________________2024年北京市房屋租赁协议例文（四）一、违约责任1.若乙方支付的违约金无法弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿，直至损失得到全部补偿。2.未经甲方书面许可，乙方擅自转租、转借房屋，或未经同意拆改结构、损坏房屋且未在规定时间内修复，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。3.租赁期间，乙方累计拖欠房租达到或超过一个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付原日租金两倍的逾期违约金。二、租赁期内的其他责任1.乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天需支付40%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。2.未经甲方同意，乙方中途退租，需支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需进行赔偿。3.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方每天应支付原日租金两倍的违约金。九、甲方违约处理1.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需支付日租金两倍的违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿实际经济损失。2.甲方非特定情况提前解除合同，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3.因甲方产权问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。十、产权变更1.房屋所有权转移给第三方时，本合同对新所有权人继续有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。十一、租赁期满及解除合同条款1.租赁期满后一天内，乙方应将完好状态的房屋及附属设备归还甲方。2.未经甲方同意，乙方留存物品视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。3.乙方有特定行为时，甲方有权解除合同并收回房屋，包括但不限于擅自转租、改动结构、损坏房屋未修复、改变租赁用途、存放危险物品、违法活动、逾期支付费用及拖欠房租一个月以