2024年关于写字楼租赁合同标准范本（二篇）

第6页共6页2024年关于写字楼租赁合同标准范本八、关于合同变更与解除的规定8.1租赁期限内，非以下任一情况，未经双方同意，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回，或乙方有权提前退租部分或全部房屋的；（2）出现非甲方控制的情况，导致房屋设施运行异常，或水电等正常供应中断，且中断期一次超过特定天数，影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反本合同条款，经甲方提出后特定天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，该房屋因市政府或区（县）政府批准的特殊情况，或司法、行政机关依法限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2若需变更或解除合同，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失的，除8.1条中（4）、（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务与责任9.1租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；（4）累计拖欠租金达到特定月数以上。9.2若乙方在租赁期限内擅自退租，应支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的义务与责任10.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的特定比例向乙方支付违约金。逾期特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿；10.2租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿；10.3无论乙方因何原因退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）租金。违约金按本合同相关条款执行；10.4甲方保证出租的房屋所有权明确，无产权和使用权纠纷。如产生纠纷，甲方应承担乙方的所有损失。十一、其他条款11.1本合同未涉及事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力；11.2双方签署本合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔；11.3双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商无果时，可向房屋所在地法院提起诉讼；11.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定：_______________________________。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年关于写字楼租赁合同标准范本（二）乙方代理人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于_____，处于第_____层，共计_____套（间），房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（其中，实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）。该房屋所占用土地的使用权以（出让/划拨）方式取得。房屋平面图及附着设施分别见本合同附件一与附件二。（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_____。第二条房屋用途该房屋用途明确如下，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（币种）____元整。租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准将按新政策执行；除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第____个月的____日支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。交易后若发现上述未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由____方承担，日常维修费用则由____方承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其相连设备损坏的，乙方应承担维修费用并赔偿损失。同时，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能影响房屋结构的设备，须征得甲方书面同意，相关投资由乙方自理。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。若政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列出费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方应将房屋退还甲方。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若同意续租，则双方应续签租赁合同。第十二条乙方责任导致的合同终止乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借房屋或调换使用；2.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；3.累计欠租达____个月；4.无正当理由闲置房屋达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋。第十三条提前终止合同租赁期间，任一方如需提前终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方