2024年关于个人房屋租赁合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年关于个人房屋租赁合同格式版出租方姓名：（以下简称甲方），其身份证地址与号码已详细记录。承租方姓名：（以下简称乙方），其身份证地址与号码亦已详细记录。甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下正式协议：一、租赁地点及设施详情1.租赁地址明确为：某路某小区某栋某单元某室，房型规格清晰，居住面积具体为某平方米。2.室内附属设施详细列出：A项、B项等。二、租用期限及相关约定1.租用期限明确界定为某年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金设定为每月（_____）元人民币，支付方式及时间明确。3.押金金额为某元，于首次付款时一并交付。租房终止，经甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。首次付款总计（_____）元人民币。4.租赁期内，水、电、煤气、卫生治安等费用由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用则由甲方负责。5.乙方若存在擅自转租、转让、转借房屋、利用房屋进行非法活动、无故拖欠租金达某天数或连续三个月不付费用等情形，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿损失。三、双方责任及义务1.乙方需按时缴纳水、电、煤气等费用，并将相关费用账单提交甲方，甲方负责监督检查。2.押金在任何情况下均不得转换为房屋租金。3.甲方在租赁期内应确保乙方的正常居住，不得擅自转租、转卖房屋或提高租金。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方；甲方如不愿续租，亦应提前一个月通知乙方。5.任何一方需解除协议，必须提前一个月通知对方并协商一致。6.乙方应维护物业周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，应爱惜使用室内设施。如有损坏，应给予甲方相应赔偿；自然损坏则应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜双方应友好协商解决，协商不成时可依据现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。五、合同生效及其他本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。六、其他说明抄表日期明确记录为____年____月____日时。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于个人房屋租赁合同格式版（二）一、乙方若存在以下行为之一，视为违约：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金达____个月或房屋空置____月。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满终止，乙方在确难找到替代房源的情况下，可与甲方协商适当延长租赁期限。二、租金及缴纳相关条款1.甲乙双方商定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方，采取先付后用的原则。甲方收取租金时，需出具由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。2.房产租赁税费依据双方约定的税率和标准缴纳，具体方式如下：参照相关税法和地方政府文件规定比例，由甲、乙双方各自承担。或由甲、乙双方自行协商确定。三、房屋修缮与装饰1.甲方承担出租房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围与标准遵循城建部门相关通知执行。2.修缮事宜处理方式经甲乙双方协商确定，可包括但不限于：甲方出资并组织施工、乙方垫支维修费并组织施工后从租金中扣除、乙方自行负责维修等。3.乙方在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰，但需事先获得甲方同意。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，由双方协商确定。四、租赁双方变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同在无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。五、违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%按日计算向甲方支付违约金。4.甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方按约定租金的____%按日计算支付违约金。6.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金，且甲方保留终止合同的权利。六、免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋造成双方损失，互不承担责任。合同因此终止时，租金按实际使用时间计算，多退少补。七、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。八、其他本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议经市房屋租赁管理机关认可并备案后，与本合同具有同等法律效力