2024年写字楼房屋租赁合同标准范本（二篇）

第5页共5页2024年写字楼房屋租赁合同标准范本写字楼租赁合同出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________电话：__________________甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、租赁标的甲方将位于____镇_____，拥有合法出租权的写字楼出租给乙方，该写字楼建筑面积为____平方米，用于商业用途。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若甲方继续享有出租权，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需提前____个月书面申请并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面积计算，每月租金为人民币____元整（大写：____元）。2.乙方应于每月____日前一次性缴清当月租金至甲方指定账户。甲方收款后应出具收据。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的____%支付违约金。四、装修期合同签订后，甲方给予乙方____天装修期，装修期内免收租金。五、押金乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元）。租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方全额退还押金。六、租赁用途与限制1.乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租。2.乙方装修不得损坏房屋结构，如有损坏需赔偿甲方损失。七、乙方责任1.遵守国家法律法规，因乙方违法违规行为导致的后果由乙方自行承担。2.负责办理开业手续、承担业务往来中的债权债务及安全事故责任。3.承担租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费及租赁税费等一切经营费用。4.维护甲方基本设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.防火安全由乙方负责，不得在写字楼内使用危险用具或存放易燃易爆物品。6.不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户利益。八、合同解除与终止1.若乙方延迟支付租金超过____天，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并提前收回房屋。2.甲方发现乙方拖欠工人工资时，有权要求乙方支付，以维护甲方权益。3.因政府征收拆迁导致合同提前终止的，甲方仅负责退还押金，不做其他赔偿。九、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交东莞人民法院诉讼解决。十、合同份数与效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________备注：甲方财产清单：_______________________________________。2024年写字楼房屋租赁合同标准范本（二）项目费用承担与用房安全一、乙方应负责承担项目发生的相关费用，并确保工作用房的使用安全。通讯设备使用与管理二、甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归属甲方，乙方仅享有使用权。保证金退还条款三、本协议期满，且乙方已妥善办理退房手续、交清所有有偿费用并按时迁出后，甲方将依据本协议规定，无息退还乙方保证金。费用标准稳定性四、在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。甲方免责条款五、甲方不承担因乙方擅自对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力因素导致工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。乙方责任条款协议生效与保证金交付一、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方需在协议生效后五日内，向甲方缴纳履约保证金____元（小写：____元）及电话及通话保证金____元（小写：_____）（国际长途：____元/部；国内长途：____元/部；市内：____元/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。费用缴纳与滞纳金二、乙方应按约定及时缴纳租金、综合服务费、水电费及电话费。逾期未交者，需按逾期天数及应交费用总额的____%缴纳滞纳金。用房用途与装修限制三、乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。未经甲方批准，乙方不得私自拆改工作用房。若需装修，需按相关规定执行，并到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续。否则，乙方装修视为违约，需自行拆除并恢复原状，同时承担所有费用。协议终止后，房间内的墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方所有，乙方不得拆除。因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞造成的损失，均由乙方负责赔偿。电话使用与管理四、乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机并按电信局规定处以罚款。若电话损坏，由乙方负责维修和赔偿。法律遵守与经营规范五、乙方在使用期内应自觉遵守国家法律法规，依法经营，注意防火安全、计划生育及治安管理。违反相关条例者，需承担一切经济法律责任。费用拖欠与协议终止六、乙方拖欠甲方租金、综合服务费达____个月，视为自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三日内迁出，并补交所欠费用。逾期不迁出者，从协议终止日起计收逾期金，按日租金、综合服务费的两倍计收。协议续签与退房七、协议期满需续签时，按新协议标准交费，并提前一个月到甲方办理续签手续。不续签者，应在协议终止前一个月内办理退房手续，并于终止后____天内迁出。逾期不迁出者，保证金归甲方，并按日租金额和综合服务费的两倍计收违约金。退房手续与放行八、协议期满或乙方中途退房时，应按规定办理退房手续，填写《退房验收情况登记表》。经甲方验收合格后，乙方方可搬出。未经验收或验收不合格者，甲方不予放行。进驻手续与资料提交九、乙方办理进驻手续时，应按相关规定执行，并如实填写《进驻企业人员登记表》，向甲方提交相关资料。其他条款十、本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。未尽事宜与争议解决十一、本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。法律适用与争议解决十二、协议执行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可通过人民法院诉讼解决。国家法令适用十三、以上条款若与国家新颁法令相抵触时，按国家法令的新规定执行