2024年关于店铺租赁合同经典版（二篇）

第5页共5页2024年关于店铺租赁合同经典版第四条：租金支付方式租赁的支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前的____日内，预先支付下一期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏，除非因室内装修需求并经业主同意拆除可移动的隔墙及墙内设施、设备。2、如乙方需要装修，须在不影响房屋结构和外观的前提下进行，并自行承担装修费用。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修，并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满且未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，同时需承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方拆除室内固定装修物时，应将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，须得到甲方的同意并满足原租赁合同的条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，乙方将继承甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金的缴纳），甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将房产转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守物业的各项管理制度，与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对租赁期间造成的房屋损毁需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并有权追究乙方的违约责任：(1)未经允许改变租赁商铺的经营范围。(2)利用商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累计达到____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付两万元违约金，并赔偿乙方的装修损失。3、乙方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让时需告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式如在合同履行中发生争议，甲、乙双方应首先尝试协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1、甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款此处空白，如有需要，双方可在此添加补充内容。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年关于店铺租赁合同经典版（二）一、租金支付条款在合同约定的租金范围内，乙方无需另行支付其他费用。二、租赁期限第五条租赁期限明确租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及其他费用支付第六条租金支付一、合同有效期内，年度租金总额为人民币____元。二、租金按租赁年度划分，具体按月计算支付。三、电费依据实际使用量进行计费，乙方需在每月____日前结清上月电费（甲方需提供供电局出具的收费发票）。其他可能产生的费用，双方将协商后在本条款中补充明确。四、双方的权利与义务第七条甲方权利与义务一、甲方需确保出租房屋及其设施完好且能正常使用，负责年检、日常维护保养及维修工作。若因政府部门要求需对设施进行改造，相关费用由甲方承担。二、甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。三、甲方应协调本地区相关部门关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续支持。四、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。如因供电线路问题导致乙方经济损失，甲方应全额赔偿。五、合同期内，甲方不得再引进同类（饰品）商户，否则应向乙方赔偿经济损失费人民币____元，并清除该商户。六、甲方确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。七、对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从租金中扣除。第八条乙方权利与义务一、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。二、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。三、乙方应按合同约定及时支付租金及其他相关费用。五、付款方式及时间第九条付款方式及时间一、乙方在签订合同时需向甲方支付人民币____元作为定金，并在正式入住后五日内支付首月租金人民币____元。二、自第二次付款起，乙方需在本月前5天内完成支付。三、乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。六、房屋装修或改造第十条房屋装修或改造乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。合同终止或解除时，乙方对房屋所做的装修或改造（可移动设施除外）归甲方所有。七、续租条款第十一条续租一、本合同期满后，乙方享有优先续租权。二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。八、其他条款第十二条其他一、甲方或乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并等情况不影响本合同的继续履行。变更、合并后的主体自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利和义务。二、如需对本合同某项条款进行变更，双方必须以书面形式确认并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内书面答复对方；逾期未答复的视为同意变更，最终达成补充协议。三、双方各自负责办理财产保险，不承担对方因任何形式风险导致的责任。四、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。九、违约责任第十三条违约责任一、甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方需按年租金的1%每日向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金；直至乙方全部收回定金并终止合同。二、合同有效期内，甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。三、任何一方单方面取消或中断合同，需提前二个月通知对方。四、乙方未按时支付应付款项构成违约，每逾期一天除需付清欠款外还需按欠款金额的1%支付违约金；逾期超过____日甲方有权采取措施收回房屋。五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时不视为违约；甲方应将乙方已预交的