2024年写字楼租赁协议参考范本（二篇）

第2页共2页2024年写字楼租赁协议参考范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙双方友好协商并达成一致，特订立本合同条款，双方均须严格遵守并执行。一、租赁期间内的法律责任：1.乙方在承租期内产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何相关费用。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法带走的投资，在合同终止时，甲方有权无偿收回。3.乙方必须严格遵守国家法律法规及相关政策规定进行经营活动。4.乙方需确保承租房屋、财产及场所的安全，不得擅自改变房屋结构。承租期满时，应保证房屋及其设施完好无损。因乙方故意或过失导致的事故或损失，全部由乙方承担。二、甲方的义务与责任：1.甲方应按照租赁期限约定的时间向乙方提供承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电、用水需求。三、合同解除条件：1.如乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让，甲方有权解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方法律责任。3.因城市改造、拆迁或甲方有重大改建、引进项目需终止合同的情况，甲方应提前____日书面通知乙方，并协商处理后续事宜。4.乙方未按规定时间缴纳租金，甲方有权按合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同。四、乙方租赁事宜：1.租赁期限为_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁用途：______________________________________。3.租金数额为：____________________________________。4.租金缴纳方式及期限为：__________________________。5.乙方用电、用水费用按实际用量及当地规定标准支付。五、其他约定：______________________________本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________代表人：__________乙方（签字盖章）：__________代表人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年写字楼租赁协议参考范本（二）出租方（以下简称甲方）：_________身份证号：_________地址：_________承租方（以下简称乙方）：_________身份证号：_________地址：_________经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的“_________”写字楼_________层_________号房间事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1.租赁地址：_________层_________号房间，建筑面积_________平方米。（具体参见附图）2.该租赁写字楼为毛坯房，乙方承担使用该租赁写字楼的全部装修费用。二、租用期限及其约定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，免租期为自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期间，水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2.写字楼租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币_________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基数递增1元/平方米。（第一年租金总额为_________元）3.付款方式：租金以现金方式支付，乙方需在每期末前____日内缴纳下期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。4.押金：乙方在签订本租赁合同当日需向甲方支付人民币_________作为押金。本租赁合同终止后三日内，经甲方验收确认乙方未损坏租赁写字楼的，甲方将押金无息退还乙方。5.租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费及日常房屋维修费用由乙方承担。若因房屋本身质量问题产生的维修费用，则由甲方承担。6.租用期内，乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：(1)未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；(2)利用承租房屋进行非法经营活动的；(3)无故拖欠房屋租金达15天的；(4)连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.甲方保证在租赁期间该房屋无产权纠纷，如因此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。2.乙方应按时缴纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用。3.乙方不得将押金转换为房屋租金。4.在租赁期限内，甲方应确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三方。除本合同二（6）条规定的情形外，甲方不得无故提前终止本合同。如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转为违约金支付给甲方。5.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。如租赁期满后甲方房屋不再用于出租，应提前三个月书面通知乙方。6.乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应负全部责任。7.乙方装修租赁写字楼的方案需征得甲方和物业管理公司的同意，不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。若因人为损坏造成损失，乙方应给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。8.乙方应遵守“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》及《物业管理制度》。若乙方违反相关规定，甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失。乙方应承担由此产生的一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表读数为_________吨（入住后使用公摊水费），电表为_________号电表底数为_________度。五、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可依据有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，