2024年公用房屋出租合同标准样本（二篇）

第9页共9页2024年公用房屋出租合同标准样本1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，甲方应支付乙方保证金总额的50%作为违约金。2.如因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方进行维修的，甲方需承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。3.若甲方违反合同，提前收回房屋，甲方应支付乙方保证金总额的100%作为违约金。4.租赁期间，若乙方未经甲方同意转租、转借，改变房屋结构，改变租赁用途或进行违法活动，或累计拖欠租金1个月以上，甲方有权终止合同，乙方需支付保证金总额的100%作为违约金。5.乙方未经甲方同意中途退租，需支付保证金总额的100%作为违约金。6.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的2倍支付滞纳金。7.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金2倍的滞纳金。8.租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在协议折价、变卖房屋前征询乙方意见。9.本合同签署后，甲方应在规定时间内办理租赁登记备案，变更或终止合同的，需在规定时间内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理相关手续，引起的法律纠纷由甲方承担。10.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11.双方应按合同规定执行，如有违反，另一方有权索赔。12.双方因履行合同发生纠纷，应先协商解决，协商不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。13.本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.本合同自双方签字（章）后生效。15.本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____手机：_____手机：_____地址：_____地址：_____编码：_____编码：_____房产证号：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____2024年公用房屋出租合同标准样本（二）第八条维修养护责任在租赁期间内，甲方应每隔特定周期（月/年）对房屋及其附属设施进行全面检查与修缮工作，乙方需给予积极协助，不得无故阻挠施工进程。对于房屋的日常维护与小型修理费用，应由乙方承担；而涉及房屋主体结构的大型修理费用，则应由甲方负责。若因乙方管理不善或使用不当导致房屋及其附属设备受损，乙方需承担全部修复费用及相应赔偿责任。乙方还需严格遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自损坏房屋设施或改变其内部结构及装修布局。若确需进行此类变动，乙方需提前向甲方提交书面申请并获得批准，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方应按原状恢复房屋或向甲方支付相应的恢复工程费用（除非双方另有约定）。第十条关于房屋租赁期间的费用承担在房屋租赁期间内，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等。若政府部门征收与使用该房屋相关的其他未列明费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满与续租租赁期满后，本合同自动终止，乙方应将房屋完好无损地退还甲方。若乙方有意续租，需在租赁期满前向甲方提交书面续租申请，甲方将在收到申请后的一定期限内给予正式书面答复。若双方同意续租，则应重新签订租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定若乙方出现以下任一情形，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的甲方损失：擅自转租房屋；擅自转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；拖欠租金达到一定期限；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及其他违反合同约定的行为。第十三条提前终止合同在租赁期间内，任何一方如需提前终止合同，均需提前一定期限书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书正式签订前，原合同仍具有法律效力。若因国家建设需要、不可抗力因素或合同约定的其他情形导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前通知乙方，但乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起的一定期限内，甲、乙双方需持本合同及相关证明文件向指定机构申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间内，双方应严格履行合同条款。任何一方违反本合同约定均视为违约行为，需按年度向对方支付相当于年度租金一定比例的违约金。若乙方逾期未支付租金，则每逾期一日需按月租金的一定比例向甲方支付滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力因素导致房屋毁损或造成双方损失的，双方互不承担违约责任。第十七条其他约定对于本合同未尽事宜或需进一步明确的内容，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者之间存在冲突，则以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，双方应遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心进行仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决对双方均具有约束力。第二十条合同份数与效力本合同连同附件共若干页（具体页数需填写），一式多份（具体份数需填写），甲、乙双方各执