2024年农田租赁合同简单版（三篇）

第5页共5页2024年农田租赁合同简单版一、土地面积、位置之明确甲方自愿将坐落于____乡____村，总面积为____亩（具体面积及精确位置参见本合同所附图示，图示已经甲乙双方签字确认无误）的农用耕地，承租予乙方使用。该土地四至明确：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途与承租形式之界定1.土地用途严格限定为农业科技园艺之开发、推广、培训、服务，以及农业种植与养殖活动。2.承租形式为个人承租经营，乙方将独立承担经营管理责任。三、土地承租期限之设定本合同项下土地承租经营期限明确为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物处理之约定该土地上现存之_____（具体物品或设施），在合同有效期内，由乙方无偿使用并负责维护。合同期满或依据本合同解除时，乙方应按实际使用状况与所承租土地一并交还甲方。五、承租金及支付方式之规范1.该土地承租金标准为每亩每年人民币____元，全年承租金共计人民币____元。2.乙方应于每年____月____日前，一次性向甲方全额支付当年承租金。六、双方权利义务之明确（一）甲方权利义务1.甲方有权对土地开发利用进行监督，确保土地按合同约定用途合理使用。2.甲方应按合同约定收取承租金，且在合同有效期内，不得擅自提高承租金标准。3.甲方应保障乙方自主经营权，不得侵犯乙方合法权益。4.甲方应协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖及应用推广。5.甲方应确保水、电畅通，并提供通往承租地的道路，且均无偿提供。6.甲方按本村村民用电价格向乙方收取电费。7.甲方为乙方提供自来水，并赋予乙方与甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期内，甲方承诺不重复发包该地块。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益权，并有权按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方可享受国家规定的各项优惠政策。4.乙方有权使用公共设施。5.乙方可在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.乙方不得用承租土地抵偿债务。7.乙方应保护自然资源，注重水土保持，合理利用土地。七、合同转租之规定1.在本合同有效期内，乙方如需转租土地，须经甲方同意，并遵循自愿、互利原则，与第三方签订转租合同。2.转租合同不得擅自改变原承租合同的内容。3.转租后，甲方与乙方仍应按原承租合同约定行使权利、承担义务；乙方与第三方则按转租合同约定行使权利、承担义务。八、合同变更与解除之条件1.本合同一经签订即具有法律效力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何单位或个人不得擅自变更或解除。2.合同履行期间，双方法定代表人或人员的变更不影响本合同效力。3.如因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上建筑设施的费用，并根据实际情况给予合理补偿。5.若甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并由甲方承担违约责任。6.本合同期满如需续租，乙方享有优先权；双方应提前半年签订续租合同。九、违约责任之界定1.合同履行期间任何一方违反合同约定均视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.乙方如逾期____日未支付租金则甲方有权解除合同。3.如因甲方原因导致转租合同无法履行给转租后承租方造成损失的甲方应承担相应责任。十、合同纠纷解决机制本合同履行中如发生纠纷双方应首先通过协商解决；协商不成时双方同意向____人民法院提起诉讼。十一、合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、补充协议之效力本合同未尽事宜可由双方另行约定并签订补充协议；经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数与持有者本合同一式____份甲乙双方各执____份均具有同等法律效力2024年农田租赁合同简单版（二）承包人：以下简称甲方发包人：以下简称乙方为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，乙方同意将上江村明天冲组地段农田荒地计面积亩，租赁给甲方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：一、甲方以租赁的方式承包乙方的农田荒地，自主进行规划、经营，乙方不得以任何借口进行干涉、干预，否则乙方应承担甲方在承包期内的全部损失。二、甲方租赁乙方农田荒地期限为二十年（从____年____月至____年____月止），自签订协议之日起，甲方按组上原有造册面积第一个五年每亩每年付给乙方租金100元；第二个五年每亩每年付给乙方租金120元；最后10年每亩每年付给乙方租金150元，租金按每年支付。租赁期满，双方视情况再议，如不续租，甲方必须为乙方恢复原状。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按粮田每亩12000元、荒地每亩5000元、山林每亩3000元的价格计算。四、甲方在开发田地之前必须无偿为乙方修通草坪水泥路至明天冲的泥沙公路（修路占地乙方无偿提供）。此协议一式三份，甲方、乙方、监证三方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____监证方签字：____年____月____日农田荒地租赁协议书承包人：以下简称甲方发包人：以下简称乙方为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，乙方同意将上江村明天冲组地段农田荒地计面积亩，租赁给甲方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：一、甲方以租赁的方式承包乙方的农田荒地，自主进行规划、经营，乙方不得以任何借口进行干涉、干预，否则乙方应承担甲方在承包期内的全部损失。二、甲方租赁乙方农田荒地期限为二十年（从____年____月至____年____月止），自签订协议之日起，甲方按组上原有造册面积第一个五年每亩每年付给乙方租金100元；第二个五年每亩每年付给乙方租金120元；最后10年每亩每年付给乙方租金150元，租金按每年支付。租赁期满，双方视情况再议，如不续租，甲方必须为乙方恢复原状。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按粮田每亩12000元、荒地每亩5000元、山林每亩3000元的价格计算。四、甲方在开发田地之前必须无偿为乙方修通草坪水泥路至明天冲的泥沙公路（修路占地乙方无偿提供）。此协议一式三份，甲方、乙方、监证三方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____监证方签字：2024年农田租赁合同简单版（三）甲方：身份证号码：（此处略去具体号码，以保护隐私）乙方：身份证号码：（此处略去具体号码，以保护隐私）为促进地方经济繁荣，实现土地资源的合理高效利用，并明确甲乙双方各自的权利与义务，保障双方的合法权益，依据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致及等价有偿的基础上，订立本协议如下：一、土地租赁事宜甲方同意将其承包经营的位于____市县镇____村的____亩土地（具体地块信息见附表）使用权出租给乙方，以供乙方用于驾校建设及综合开发利用。二、租赁期限本协议项下土地使用权的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准及支付方式乙方应按照每亩____元的标准支付租金，总计____元（大写：__________），租金采取一次性付清的方式。四、土地用途地下资源的开发与利用需经相关政府部门批准后，方可由乙方进行。五、税费承担（一）政府及相关部门征收的各项税费由乙方负责缴纳。（二）乙方需按照村社每年规定的标准，按时缴纳相关费用。六、其他事项声明（一）在租赁期内，甲方不得擅自收回土地使用权。（二）未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的土地使用权转租或允许第三方使用。（三）租赁期限届满后，若乙方希望继续承租，且在同等条件下，乙方享有优先承租权。（四）如遇政府征收或征用土地，补偿款归甲方所有，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金。（五）租赁期间，若乙方因故死亡、丧失行为能力或被相关部门取消使用资格，则本合同自动终止，甲方有权收回土地使用权，已支付的租金作为甲方恢复整改的费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方中任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方赔偿因其违约行为所造成的一切损失。八、争议解决（一）甲、乙双方在履行和解除本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。（二）若双方在30天内未能通过协商解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行订立补充协议，补充协议与本协议