2024年住宅租房合同参考模板（二篇）

第8页共8页2024年住宅租房合同参考模板第十二条租赁权转移及责任(二)在租赁期间，若乙方选择转租该物业，应依法与转租接受方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理租赁合同登记备案手续。(三)如转租接受方对物业及其附属设施造成损坏，乙方需对甲方承担赔偿责任。第十三条房屋所有权变更(一)租赁期间，若甲方决定转让该物业，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。(二)租赁期内，若该物业所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人持续具有法律约束力。第十四条合同终止及解除(一)甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。(二)以下情况发生时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。(三)出现以下任一情况，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用。3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用。4.交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。5.其他：___________________________。(四)乙方出现以下任一情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠缴各项费用达____元。3.未经允许改变房屋使用性质。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：___________________________。第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。(八)其他：____________________________。第十六条代理权限制如甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决;协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日2024年住宅租房合同参考模板（二）一、本合同为甲乙双方之间的住宅租赁凭证，双方应严格遵守国家及本市关于房屋管理的法律、法规、规章和政策，确保租赁活动的合法性和规范性。二、甲方将依据市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件及相关规定，核定乙方承租住宅应支付的租金。若房屋条件或租金标准发生变动，甲方将适时作出相应调整。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的日常检查与维修，以保障乙方居住的安全和正常使用。若因甲方原因导致房屋倒塌、毁损，给乙方造成直接经济损失的，甲方将承担相应赔偿责任。四、乙方须在当月内支付房租。逾期未支付者，除需补交欠租外，还需支付所欠租金金额百分之十的违约金。若乙方无正当理由拖欠租金超过六个月，将依据合同第十二条进行处理。五、若乙方与第三者进行符合相关规定的换房，甲方将协助办理相关手续。六、租期内，若乙方履行了合同规定的义务，并在租赁期满后仍需继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。若乙方在租期内存在违约行为且尚未改正，甲方有权在租赁期满后缓签或拒签新租赁合同。七、在租赁期限内，若乙方同一户籍下共同居住一年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，且其他家庭成员无异议的，可办理更名手续。八、乙方须爱护并妥善使用承租的房屋及其室内装修、设备，并负责保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用；对于电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。若公用部位发生损坏，由责任方进行赔偿。在甲方进行房屋检查、维修时，乙方应积极协助，不得拒绝检查或维修，因拒绝检查或维修造成的损失由乙方承担。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备。若确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后方可进行拆改。若乙方擅自拆改，应负责恢复原状或赔偿损失。十、若甲方发生变更，本合同将同时中止。变更后的甲方应与乙方重新签订租赁合同。十一、因城市建设等需要，若乙方承租的房屋需腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋将按相关规定办理。十二、若乙方存在以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；2.擅自改变房屋用途的；3.利用住宅进行非法活动的；4.无正当理由拖欠房租六个月以上的；5.房屋无故空闲连续六个月以上的；6.全家迁往外地的。十三、若乙方要求解除合同，须提前一周通知甲方。本合同中止时，双方应办理以下手续：1.按租赁合同清点房屋及设备；2.结清房屋租金、暖气费及应交纳的相关费用；3.交清违约金和赔偿金。十四、若甲乙双方中任何一方违反本合同并导致纠纷，双方均有权向人民法院提起诉讼。十五、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同