2024年个人商品房买卖合同和绿皮合同范文汇集

2024年个人商品房买卖合同和绿皮合同范文汇集合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本情况1.1甲方出售房产的详细情况如下：房产证号：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________建筑面积：__________土地使用权面积：__________使用年限：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________1.2甲方保证上述房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。二、房产成交价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房产在交付时符合国家质量标准，不存在质量问题。4.2甲方保证该房产在交付时不存在任何债务、欠费等情况。4.3甲方在房产过户前，不得将该房产出租、抵押或转让给第三方。五、乙方承诺5.1乙方应按照本合同的约定支付房款。5.2乙方在房产过户后，应承担该房产的一切费用及风险。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：房产证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保房产权属清晰：在签订合同前，应核实房产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.成交价格的明确：房产成交价格应在合同中明确，避免因价格问题产生纠纷。3.支付方式的合理安排：双方应明确支付方式、时间及金额，确保按约定履行。4.房产交付及过户手续：合同中应明确房产交付及过户的时间、责任方，确保顺利进行。5.违约责任的规定：明确双方违约责任，有利于维护双方合法权益。解决办法：1.审查相关证件：在签订合同前，双方应认真审查房产证、土地使用权证等证件。2.法律咨询：在签订合同前，可进行法律咨询，确保合同的合法性和有效性。3.明确违约责任：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以防止纠纷。法律名词解释：1.权属：指房地产所有权、使用权及其他物权。2.成交价格：指房产买卖双方商定的房产交易价格。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的一部分房款。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房产涉及家庭成员共有应用场合：当这套房子不是甲方一个人所有的，而是有几个兄弟姐妹或者其他家庭成员共同拥有时，就需要考虑家庭成员的意见。补充条款：1.甲方保证已取得房产共有人的同意，出售该房产，并附上共有人的书面同意书。2.若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。场合二：房产内有租客应用场合：如果房产内目前还有租客居住，需要确保租客的权益不被侵犯。补充条款：1.甲方应确保房产交付时，租客已按合同约定搬离。2.若租客未搬离，甲方应与租客协商解决，且因此产生的费用由甲方承担。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产共有人的书面同意书（如果适用）6.租赁合同复印件（如果房产内有租客）1.房产证复印件——这就是证明房子是谁的“身份证明”。2.土地使用权证复印件——这说明这块地儿也是属于房子的，得有证明。3.甲方身份证复