2024年二手商品房购房合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年二手商品房购房合同参考样本房地产位置：_____建筑总面积：_____基于双方的友好协商，以下条款被共同接受并签署：卖方需在交房当日结清所有与物业公司的费用。买方在选择房屋时，须支付____￥元作为购房定金。购房的总费用为____￥元，其中包括公共维修基金及预设装修，需一次性付清。卖方应于____年____月____日之前完成免税证明的办理。在收到全部款项后，卖方需将房屋转交给买方。费用分配如下：卖方承担中介费用____￥元（在过户时支付）及印花税。买方则需承担契税、过户费及印花税。违约责任规定如下：1.若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权收回定金，并获取定金的____%作为赔偿，定金的剩余____%将支付给中介方。2.若因买方原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金，并获取定金的____%作为赔偿，定金的剩余____%将支付给中介方。买方签字：_____卖方签字：_____中介方签字：_________年____月____日2024年二手商品房购房合同参考样本（二）甲方(购买方)：地址：身份证号码：电话/机/手机：乙方(代理方)：地址：电话：传真：分行电话：鉴于甲乙双方的自愿协商，达成如下协议：第一条甲方已详尽考察珠海市_____(建筑面积为_____，附属面积为_____，以最终确认的面积为准)的状况，决定购买该物业，并全权委托乙方处理购房相关事宜。第二条该物业的购买单价为____元/平方米，总价(小写)____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。乙方负责办理转让手续，甲方须向乙方支付成交金额的%作为佣金，即：____￥元，(大写)人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。第三条房地产转让税费按政府规定标准计算，支付方式为：A.买方全包B.卖方全包C.双方按政策和法律规定分摊第四条付款方式：A.一次性付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前，支付总房款的____%，即____元。在房屋产权或购房合同手续完备前，甲方支付剩余款项及佣金给乙方。B.按揭付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前支付首期款人民币____元。乙方代表甲方向银行申请____年期人民币____元的按揭贷款，所有律师费、保险费、评估费、资料保管费由甲方承担。若银行批准的贷款额低于申请金额，甲方须在接到乙方通知的____日内，补足差额。第五条如甲方逾期支付购房款超过____天，或未按期办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃权益，乙方有权将物业出售给其他方，已收定金不予退还。第六条交付标准为现状交楼，但乙方须确保原产权人在交付给甲方使用前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。在完成房地产权证或____年____月____日时，乙方将物业交付给甲方使用。第七条乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同即告终止，甲方须归还本合同及所有相关单据原件。若在办理更名过户期间，因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方不承担违约责任，但须在____天内退还甲方已支付的款项。第八条本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他补充