2024年商业门面房租赁协议

2024年商业门面房租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______），租金总额为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该房屋；（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；（3）在接到乙方维修请求后，应在_______小时内进行维修。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、气、通讯等费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：每日支付人民币_______元。6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止出现租金支付纠纷。4.保证金条款：合理设定保证金金额，并明确保证金退还的条件和程序。5.权利义务：双方应清楚自己的权利和义务，包括房屋的维护和使用等。6.违约责任：设定合理的违约金条款，以约束双方履行合同。解决办法：1.法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并按约定收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。产权证号：指房屋产权证书上的编号，用以证明房屋的所有权归属。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的金钱担保。不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。不可抗力：如前所述，是合同法中的一种法定免责条件。特殊应用场合与补充条款：1.商业扩展装修：“鉴于乙方计划对租赁房屋进行装修，甲方同意乙方进行合理装修，但乙方必须保证装修不得影响房屋结构安全，并在装修前将装修方案提交甲方审核。”2.节假日营业：如果乙方在节假日需要正常营业，可以补充：“乙方因商业需要，在法定节假日维持正常营业，甲方应确保节假日水电气等基础设施的供应。”3.特殊行业需求：“考虑到乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内安装必要的排烟和通风设备。”附件列表：1.房屋产权证明：确保甲方拥有合法的出租权。2.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。装修方案图纸：如果涉及装修，乙方需要提供。双方身份证复印件：确认双方身份信息。租赁房屋照片：签约