2024年出租合同参考范本（二篇）

第6页共6页2024年出租合同参考范本乙方须对在商业区发生的火灾、盗窃等事故导致的损失承担赔偿责任，若因此对商业区造成损害，均由乙方负责处理和承担费用。4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方有义务保管和维护商铺内的所有设备和设施，损坏后应及时维修，相关费用由乙方承担。6、乙方需配合甲方对商铺、设备和公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得以检修为由拒绝、减少或延迟支付任何应缴费用。7、如需对承租商铺进行内部装饰或装修，乙方需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方搬离时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内发布宣传品或设置广告，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8、乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他目的或销售其他商品。9、乙方在经营过程中产生的所有债权债务均由乙方自行承担。10、乙方须在____年____月____日商业区开业之日开始营业，此后不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第六项处理。第六条合同的变更与解除1、如乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应缴费用，保证金将归甲方所有。2、租赁期内，乙方如需转租给第三方，须经甲方审核同意，转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等无法预见的情况导致需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。第七条违约责任1、如甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付时间计算。2、乙方在租赁期内违反规定或损坏设施，应先以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方逾期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、如乙方违反综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动建筑结构或装修，须恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺用途、转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过____天，不得将商铺用于担保、抵押或非法活动，如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方需退还商铺并搬走财物，未在三天内搬走的，视为放弃，甲方有权处置而不作补偿。第八条其它1、租赁期内，如遇不可抗力导致的损失，双方协商减免停业期间的租金（需导致乙方连续停业达____天以上），若连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同，否则甲方有权安排其他租户。3、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决如本合同发生纠纷，经协商无效，任何一方可向××市人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_____乙方（签名）：_____甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年出租合同参考范本（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的