2024年个人住房借款合同模板（三篇）

第7页共7页2024年个人住房借款合同模板第十五条在抵押期间，乙方有义务确保不间断地维持上述保险，不得无故取消。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方无条件赔偿因此造成的所有损失。第十六条若乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款，代为购买保险，所有相关费用将由乙方承担。第十七条抵押期间，若抵押物遭受非保险责任范围内的损毁，乙方需立即提供等值的新的担保，并办理相应手续。第五章抵押物的处置第十八条出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：1.根据借款合同，借款提前到期；2.乙方违反本合同的第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；3.发生任何纠纷、诉讼或仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，当借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法优先从处置抵押物所得价款中受偿。第二十条处置抵押物所得款项，应按以下顺序使用：1.支付处理抵押物产生的所有费用；2.扣缴所有欠款及乙方应付的费用；3.扣回乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本金、利息及其他应付款项。第二十一条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。第六章抵押人的声明及保证第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还需作出以下声明和保证：1.提供给甲方的所有资料真实无误，无任何伪造或隐瞒；2.允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；3.在联系方式或工作单位变动时，乙方需在十日内书面通知甲方；4.在占有抵押物期间，乙方应遵守相关规定，及时支付所有相关费用，以确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；5.如发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第七章违约责任第二十三条若任何一方违反本合同的任何条款，导致对方经济损失，违约方应向对方支付借款合同项下剩余贷款余额的____%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还需赔偿不足部分。第八章争议解决第二十四条如因执行本合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果，甲乙双方可选择以下方式之一：1.将纠纷提交抵押房产所在地的人民法院审理；2.将纠纷提交______仲裁委员会裁决。第二十五条在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九章其他第二十六条双方可商定的其他条款：_______________________。第二十七条当借款人在合同规定的时间内偿还完借款本息及其他费用，并完全履行本合同所有条款和其他责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政管理部门办理抵押注销登记，将抵押房产的所有权证明文件和相关收据退还乙方。第二十八条本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由______各执一份，登记机关存档一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____抵押权人住所：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____传真：_____账号：_____邮政编码：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年个人住房借款合同模板（二）房地产交易资金监管账户是指在银行设立的专门用于甲方建造、翻建、大修自住住房的交易账户。当甲方自筹资金耗尽或即将耗尽时，乙方应主动将贷款资金转入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以遵循工程进度进行使用。第七条贷款偿还贷款的本金和利息将采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，以确保贷款的等额偿还。首期（合同签订时）的月还款额为人民币（大写）____元整。之后的月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，以乙方的书面通知为准，并相应调整分期每月的还款额。甲方若需使用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。甲方需在指定银行开设储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还本息的足额款项，以确保乙方能够顺利进行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不作退还。第八条贷款担保丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在保证期间，未经丙方书面同意，甲、乙双方不得擅自变更借款合同内容。甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。甲方如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，需事先取得另一方的书面同意（在保证期间需征得丙方的书面同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一至第十四条，甲方和乙方的权利和义务，违约责任等内容请参照原文。第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份，副本数量根据需要确定。其中，需送_____城市公积金管理中心一份。甲方（签章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年个人住房借款合同模板（三）甲方的自筹资金将全部以甲方购房款的名义转入销售方或房地产交易市场在银行设立的账户。在本合同生效后，当甲方建造、翻新、大修自住住房的自筹资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金转入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以匹配工程进度进行支付。第七条贷款的偿还，包括本金和利息，将采用按月等额还款的方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。每月等额的还款本息额将根据等额还款的计算公式确定，去零进元，最后一期将一次性还清剩余的本金和利息。（1）第一期（合同签订时）的每月还款本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。（2）第二期至以后各期的每月还款本息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款本息额。若甲方需要动用本人、同户成员、非同住配偶和直系亲属的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。甲方必须办理中国建设银行上海市分行的储蓄卡或信用卡，授权乙方以自动转账方式偿还本息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，以确保乙方能够顺利进行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行进行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保由丙方为甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如发生甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需符合相关规定，并事先取得另一方的书面同意（如在保证期间需征得丙方的书面同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一至第十四条的内容保持不变。第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息