2024年广州民用房屋租赁合同范本

2024年广州民用房屋租赁合同范本合同编号：__________________甲方（出租人）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________房屋结构：__________________房屋面积：__________________房屋用途：__________________1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，有权进行出租，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋或乙方未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋信息准确无误，包括地址、面积、用途等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金及支付方式，包括押金的金额和退还条件。4.规定房屋使用及维修责任，明确损坏赔偿的责任方。5.确定合同变更与解除的条件和程序。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。3.对于可能发生的风险和责任，应在合同中明确约定。4.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.发生争议时，应友好协商，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱，用于赔偿出租人可能遭受的损失。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或者法律规定的事由，使合同的权利义务终止。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围的环境不会对小孩的学习造成干扰。如果因外界噪音等问题影响到了小孩的学习，甲方应协助乙方进行必要的协调和解决。场合二：乙方需要在家办公，需要安装宽带等办公设施补充条款：鉴于乙方将在租赁房屋内进行办公，甲方同意乙方在房屋内安装宽带等办公必需设施。安装费用由乙方承担，并在租赁期满后负责拆除，确保房屋恢复原状。场合三：乙方养有宠物，需要确保宠物不影响房屋和使用补充条款：乙方告知甲方，其将携带宠物入住。甲方同意乙方携带宠物，但乙方必须确保宠物不会对房屋造成损害，不会干扰邻居，并负责宠物的日常清洁和照看。1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法所有者。附件列表：房屋的“身份证”：就是那个能证明这个房子是甲方的小红本（房屋产权证明）。房屋的“体检报告”：记录了这个房子的一些基本情况，比如面积、结构等（房屋现状说明书）。我们租期的“时间表”：明确了咱们合作的时间段（租赁期限表）。租金的“明细账”：清清楚楚地写着每个月要交多少钱（租金支付明细）。宠物的“规则手册”：如果乙方有宠物，得有个规则说明宠物怎么养（宠物管理协议）。安静环境的“保证书”：如果需要安静，甲方得