2024年个人房屋买卖协议格式范文（二篇）

第2页共2页2024年个人房屋买卖协议格式范文甲方：_____乙方：_____双方已达成一致，就位于张村村东的宅基地房屋买卖事宜签订本协议，共同遵守以下条款：1.甲乙双方自愿将所述宅基地房屋转让给乙方。2.甲方确保宅基地的所有手续完备无误。3.双方商定，该房产的成交价格为每平方米_____元，总年限为____年。乙方自合同签署之日起一次性支付全部房款_____元，余额在甲方交付房屋及宅基地手续后一次性结清。4.若出现与双方有关的产权纠纷或债务，由甲方全权负责解决，并承担法律责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。5.房屋外墙北侧为瓷砖，南侧为水泥拉毛，内墙为毛墙毛地，前后各设一门，所有门窗均为塑钢材质。甲方负责上下水设施的接通。如乙方需增加建设，需与甲方协商并支付相应费用。6.遇到拆迁征用情况，所有地面附属物及赔偿权益归乙方所有。7.违约责任：如乙方违约，需支付总房价5%的违约金给甲方；如甲方违约，需在10日内退还全部房款并支付相同比例的违约金给乙方。若乙方未能按期支付房款或甲方未能按期交付房产，每逾期一日需按房价的2%支付滞纳金。8.若在合同执行中出现争议，双方应首先尝试协商解决，协商未果时，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。9.宅基地手续费用为_____元，由甲乙双方各承担一半。10.若宅基地面积超出____亩，超出部分归乙方所有。11.本合同未涵盖的事项，双方应另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日2024年个人房屋买卖协议格式范文（二）房地产转让合同一、房地产转让批准文件号本房地产转让之批准文件号明确无误。房屋买卖后，乙方应依照相关法规，补办土地使用权出让手续。二、价格该房屋售价以（总建筑面积/实际建筑面积）计算，单价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。三、付款方式乙方应于本合同生效之日支付定金（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并于本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。四、交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交给乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋交付给乙方。五、乙方逾期付款的违约责任乙方若未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按以下约定追究乙方违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。六、甲方逾期交付房屋的违约责任甲方若未按本合同第五条规定的期限将房屋交付乙方使用（除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外），乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下约定追究甲方违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。七、产权登记乙方接收房屋后，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内退还乙方已付款项，并按已付款的%赔偿乙方损失。八、产权保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜均已在交易前处理完毕。交易后若仍有未清事项，由甲方承担全部责任。九、税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所产生的税费除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别交纳。十、其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十一、争议解决本合同在履行中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（若甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后又未达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉。）十二、合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。十三、合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式_____份，甲乙双方各执一份，各执一份，均