2024年个人租房合同一页（二篇）

第4页共4页2024年个人租房合同一页出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，一致同意签订本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况明确房屋座落位置、间数、面积以及房屋质量。第二条租赁期限租赁期共____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，出租方将房屋交付承租方使用，合同到期时出租方收回房屋。若承租方出现以下情形之一，出租方有权提前终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让或转借他人；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____个月。合同期满，若承租方无法及时找到新的租赁房屋，出租方可视情况酌情延长租赁期限。若承租方逾期未搬迁，出租方有权依法向法院提起诉讼，并要求承租方赔偿因此造成的损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方在同等条件下享有优先权。第三条租金及支付方式租金标准和支付期限按照国家规定执行；若国家无统一规定，则由双方协商确定，但不得随意抬高。第四条房屋修缮出租方负责房屋及其设备的定期检查和修缮，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。若出租方无力修缮，可与承租方协商共同修缮，相关费用可充抵租金或由出租方分期偿还。第五条合同变更1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任双方应严格遵守合同条款，若一方违约，需承担相应责任：1.出租方未按约定交付房屋，需赔偿____元；2.出租方未按时交付房屋供承租方使用，需支付违约金____元；3.出租方未按时或按要求修缮房屋，需支付违约金____元；若因此造成承租方损失，需承担赔偿责任；4.承租方逾期支付租金，除补交租金外，还需支付违约金____元；5.承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还需承担赔偿责任。第七条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼（仲裁和诉讼只能选择一种）。第九条其他约定事项双方可根据需要补充其他约定事项。第十条附则本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。本合同一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。出租方（盖章）：承租方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：____年____月____日2024年个人租房合同一页（二）甲方和乙方在友好协商的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方的相关事宜达成以下协议：1.甲方提供的出租房屋位于，房屋面积为平方米，具体装修及设施、设备详情见合同附件。2.房屋租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方仅可将房屋用于居住。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如乙方需续租，需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.双方商定，房屋第一年租金为元，之后每年递增%。租金每年支付一次，乙方需于每年月____日前支付下一年度租金。4.签订合同时，乙方需支付财物押金元，履约保证金元，押金和保证金在合同结束后依据合同履行情况结算，如乙方遵守约定，将全额退还。5.租赁期间，乙方需承担因居住产生的所有费用。6.在租赁期内，甲方确保房屋的使用安全，房屋及设施的维修由甲方负责（乙方不当使用除外）。若因乙方使用不当导致损坏，乙方需立即修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。若甲方在租赁期内出售房屋，需提前1个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。8.若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住。(2)甲方未尽修缮义务，严重影响居住。9.若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构。(3)损坏房屋且在合理期限内未修复。(4)未经甲方书面同意改变租赁用途。(5)利用房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期支付应由乙方承担的费用，且已对甲方造成损害。(7)逾期支付房租。10.租赁期满前，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前2个月书面通知甲方。同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满或因不可抗力导致合同终止的，合同自然终止。11.合同执行时，甲方应确保房屋及设施设备正常使用。乙方归还房屋时应保持完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的留存物品，甲方有权处理。验收时双方需共同参与并签字确认。12.若乙方违反以下规定，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的%作为违约金：(1)未经甲方书面同意转租、转借。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或进行非法活动。(4)逾期未支付租金。(5)租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用。(6)租赁期内，未经甲方同意中途退租。(7)租赁期满，乙方逾期归还房屋，将按原日租金的倍数支付滞纳金。13.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。14.本合