2024年关于二手房买卖购房合同范本（三篇）

第12页共12页2024年关于二手房买卖购房合同范本个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。买方应承担的税费包括：(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)《房地产证》贴花；(16)抵押登记费；(17)借款（抵押）合同公证费；(18)授权委托公证费。其他费用项目有：(19)权籍调查费；(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商一致，确定以下税费支付责任：上述_____项税费由卖方承担。上述_____项税费由买方承担。关于本合同履行过程中因法律、法规和政策变化新增的税费，双方同意按以下第____种方式处理：1.遵循法律、法规和政策规定，由法定缴纳方承担。2.买卖双方同意由____方承担。3.其他约定：买方支付：____%；卖方支付：____%。上述税费，若买卖双方协商改变实际纳税方，其法律责任不因纳税主体的变更而转移。任何一方未按照约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易受阻，应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。第十一条房地产交付卖方应于_____将该房地产及附属设施、设备、装饰装修、相关物品清单等交付买方，并履行以下手续：1.双方共同验收，记录水、电、气表读数，并办理交接手续。2.交付房地产钥匙。第十二条延迟交房的违约责任除另有约定外，卖方迟延交房，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，每日按房地产转让总价款的万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随债务的处理卖方应结清交付时附随的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清运等费用，并将单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中扣除。第十四条产权转移登记双方应在合同签订后____日内，共同向房地产登记机关申请转移登记。在回复日期届满之日起____日内，办理税费缴纳手续，房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，应在领取新证后____个工作日内办理抵押登记。第十五条其他违约责任任一方不履行合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度部分或全部免责，但法律另有规定的除外。受影响方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。第十七条合同冲突解决本合同签订前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同含附件____份，均为合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决纠纷协商不成时，依据中国法律，选择以下第____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向____人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其余交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条送达双方确认的通讯地址为送达地址。第二十二条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：_____买方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日附件一双方其他约定：_____2024年关于二手房买卖购房合同范本（二）甲方：乙方（购买方）：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方预订甲方所委托出售的二手房屋事宜，兹达成以下协议：第一条预订物业1.房屋位置：位于____市____区____路____号____室。(产权编号：_____)建筑面积：_____平方米，产权所有人：_____2.权益及限制状况：(1)共有权状态：_____(2)抵押状况：_____(3)租赁状况：_____(4)其他限制状况：_____第二条预订条款1.房屋总价：人民币____元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.户口迁移：______________________。第三条预订期限预订期自本协议生效之日起计____天。乙方须于____年____月____日前在广缘房产超市（位于本市____区____路____号）与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金规定1.乙方同意签署本协议时，支付意向金人民币____元，作为双方履行本协议义务和承诺的保证金。当乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金将转为购房款的一部分。2.在第三条规定的预订期限内，除非本条第3款规定的情况，如乙方拒绝按本协议第二条确定的条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方支付的意向金。若房屋产权人（包括共有人）拒绝按本协议第二条的条件与乙方签署，或甲方隐瞒影响乙方购房决定的重要事实（如抵押、出租、查封等），导致乙方无法购买该房屋，甲方需向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3.出现以下情况之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》时，甲方应全额退还乙方已支付的意向金：(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，对本协议第二条预订条件以外的主要条款无法达成一致。(2)本协议签署后至《房屋买卖合同》签署前，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关依法限制。4.如出现第四条第2或第3款的情况，甲乙双方需向中介方支付合同补偿款人民币贰佰元。第五条生效及份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年关于二手房买卖购房合同范本（三）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____身份证号：_____第一条房屋基本情况甲方房屋位于_____，具体为第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书编号为_____。第二条房屋售价依据房产证登记面积，房屋单价为每平米____元，总售价为人民币____元整，大写为：_____。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整，大写为：_____。并在____日内再行支付人民币____万元（大写：_____），剩余款项人民币____元（大写：_____）于房屋过户手续办理完毕后一次性付清。第四条房屋交付时间甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。自应付款期限的次日起至实际付款之日止，乙方每日应按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方如未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，乙方有权追究甲方的违约责任。自约定交付期限的次日起至实际交付之日止，甲方每日应按已付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项合同签订后，房屋内设施不得变更。甲方保证交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关标准，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方应在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日可按已付款项的____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按照国家相关规定由甲乙双方各自