房屋买卖合同作废是否会影响征信

房屋买卖合同作废是否会影响征信合同编号：__________房屋买卖合同作废是否会影响征信甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的该房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______。1.2本合同标的物的所有权自标的物交付时起转移。第二条合同价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常入住或使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为_______%。第五条合同的解除和作废5.1在本合同签订后，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。解除合同后，乙方已支付的价款扣除已实际使用部分的费用后，甲方应无息退还乙方。5.2如甲方在合同签订后发现乙方提供的个人信息、资质等存在虚假情况，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方已支付的价款扣除已实际使用部分的费用后，甲方应无息退还乙方。5.3本合同在履行过程中，如发生合同约定的作废情形，双方应签署作废协议，并按照作废协议约定处理相关事宜。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.身份证明复印件6.户籍证明复印件7.婚姻状况证明复印件8.付款凭证复印件9.交付确认书复印件10.作废协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定乙方违约。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形，认定甲方违约。5.乙方提供的个人信息、资质等存在虚假情况，认定乙方违约。6.不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济补偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方承担因逾期过户产生的相关费用。3.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方无息退还已支付的价款。5.问题：乙方提供的个人信息、资质等存在虚假情况。解决办法：甲方有权解除合同，乙方已支付的价款扣除已实际使用部分的费用后，甲方应无息退还乙方。6.问题：遇到不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行。解决办法：双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业