房产交易纠纷起诉书案例

房产交易纠纷起诉书案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方权利行使的情况。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房产，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.3乙方应按照甲方提供的现状接收房产，并承担后续装修、维修等费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.交易款项支付凭证6.过户证明文件7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等。3.双方在履行合同过程中，发生纠纷，未协商解决，而直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产交易价格。3.过户：指将房产所有权由甲方名下变更至乙方名下的行为。4.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.乙方未按照约定支付购房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。3.房产过户出现问题：双方应协商解决，如协商不成，可以向相关部门申请调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与