个人房产贷款合同模板

个人房产贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至贷款到期日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限为__________个月，自贷款发放之日起至贷款到期日止。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款金额划入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________3.2乙方按约定将贷款本金及利息归还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________第四条贷款担保（1）乙方提供名下房产作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。（2）乙方提供__________作为共同债务人，承担连带还款责任。4.2乙方应在合同签订后__________日内办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。5.2乙方未按约定期限归还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为本金金额的__________%。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本金金额的__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得要求变更或解除合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照或身份证复印件2.乙方（借款人）的有效身份证复印件3.乙方提供的抵押房产权属证明文件4.共同债务人同意承担连带还款责任的书面文件5.贷款用途证明文件6.银行账户信息确认书7.抵押登记手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定期限归还贷款：乙方未按照合同约定的期限归还贷款本金及利息，视为违约。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房产贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指乙方提供作为贷款担保的房产。4.共同债务人：指乙方提供的，与乙方共同承担还款责任的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定期限归还贷款：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权依法采取措施实现债权。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，并尽快履行发放贷款的义务。4.抵押登记手续办理缓慢：甲方和乙方应积极协作，确保抵押登记手续的办理进度。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，需要向甲方申请个人房产贷款。2.乙方提供的房产作为抵押物，为贷款提供担保。3.共同