电子房屋买卖合同格式编写规范

电子房屋买卖合同格式编写规范合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________（省、市、区/县），房屋产权证号：____________，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3该房屋附属设施设备情况：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间履行合同义务。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋及附属设施设备在过户前的完整性，不得有损坏、拆除等行为。4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付房价款，违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.房屋现状照片7.房屋过户税费计算公式8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在未披露的抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.双方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方利用本合同进行非法交易。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指买卖双方通过电子方式达成房屋买卖协议，并采用电子方式签署合同。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.首付款：指乙方在房屋买卖过程中，除定金外首次支付的房价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：双方协商延期支付，或甲方根据约定向乙方主张违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋过户过程中出现额外费用。解决办法：双方根据实际情况分担额外费用。5.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜。五、所有应用场景：