链家标准房屋买卖合同样本

链家标准房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际使用面积为__________平方米。1.3甲方对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响甲方出售该房屋的法律法规限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方办理贷款手续，并在银行放款后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何债务纠纷、权利瑕疵或其他影响甲方出售该房屋的法律法规限制。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的所有权转移手续。4.3甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理贷款手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间节点，支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方办理贷款手续。5.3乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.房屋现状照片及视频8.房屋维修记录9.物业管理相关文件10.房屋交易税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间节点配合乙方办理贷款手续。3.乙方未按照约定时间节点支付房款。4.乙方未按照约定时间节点配合甲方办理贷款手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于__________，结构为__________，所有权证号/不动产权证号为__________。2.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的____%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间节点交付标的房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应保证标的房屋符合本合同约定的交付条件，若不符合，应负责修复或退还部分房款。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：甲方未能按时配合乙方办理贷款手续。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理贷款手续，若延迟办理，应承担违约责任。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如出现纠纷，可