不动产权属纠纷法律处理

不动产权属纠纷法律处理合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为不动产权属纠纷的当事人，拥有该不动产的合法权益；2.乙方为不动产权属纠纷的当事人，对该不动产也享有权益；3.丙方为中立第三方，愿意协助处理该不动产权属纠纷；4.各方当事人为了维护自身合法权益，自愿协商解决不动产权属纠纷；5.各方当事人同意委托丙方进行法律处理，并按照本合同约定承担相应责任。第一条处理事项1.1丙方作为中立第三方，应协助甲方和乙方解决不动产权属纠纷，确保各方合法权益得到维护。1.2丙方应根据甲乙双方的委托，办理与不动产权属纠纷相关的一切法律手续，包括但不限于调查取证、法律咨询、诉讼代理等。1.3丙方应在中立、公正、公平的基础上，积极协调甲乙双方，寻求合适的解决方案，以尽快解决权属纠纷。第二条丙方的权利和义务2.1丙方有权要求甲方和乙方提供与纠纷有关的真实、完整、准确的资料和证据。2.2丙方有权根据实际情况，采取必要的措施，保护甲乙双方的合法权益。2.3丙方应忠实履行委托事项，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。2.4丙方在处理不动产权属纠纷过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，尊重社会公德。2.5丙方应在处理完毕后，向甲乙双方报告处理结果，并提交相关法律文件。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方和乙方应如实向丙方提供与纠纷有关的全部事实和证据，不得隐瞒、篡改、毁灭相关证据。3.2甲方和乙方应积极配合丙方的调查和调解工作，遵守丙方的安排和要求。3.3甲方和乙方在丙方协助下达成调解协议的，应按照协议履行相关义务。3.4甲方和乙方对丙方的处理结果有异议的，有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条费用及支付方式4.1丙方处理不动产权属纠纷的费用，包括但不限于调查取证费、律师费、诉讼费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应按照丙方的收费标准，及时足额支付相关费用。4.3费用支付的具体方式和比例，由甲乙双方与丙方协商确定，并在委托书中予以明确。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1各方当事人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2丙方未按约定履行处理职责的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的费用。6.3甲方和乙方未按约定履行协助义务的，丙方有权拒绝提供相应的服务。第七条争议解决7.1因履行本合同产生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，除正在进行的诉讼或仲裁外，甲乙丙三方应继续履行本合同的其他条款。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。8.3本合同终止后，丙方应将处理结果及相关法律文件交付甲方和乙方，并退还已收取的费用。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲一、附件列表：1.不动产权属证明2.当事人身份证明3.纠纷相关证据材料4.委托书5.律师函6.诉讼文件7.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方和乙方未如实提供纠纷相关事实和证据。2.甲方和乙方未积极配合丙方调查和调解工作。3.甲方和乙方未按照约定履行费用支付义务。4.丙方未按约定履行处理职责。5.各方当事人未按约定保密相关信息。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权属纠纷：指不动产权利归属发生的争议。3.中立第三方：指在权属纠纷中，不代表任何一方当事人，协助解决纠纷的第三方。4.委托书：指甲方和乙方授权丙方处理不动产权属纠纷的书面文件。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方和乙方不配合提供证据。解决办法：丙方可以要求甲方和乙方履行合同义务，如仍不配合，可以考虑采取法律手段强制调取证据。2.问题：丙方处理不当导致纠纷加剧。解决办法：甲乙双方可以与丙方沟通，要求其改正处理方式；如沟通无效，可以考虑解除合同并追究丙方责任。3.问题：费用支付发生纠纷。解决办法：甲乙双方与丙方协商解决费用支付方式和比例，如协商不成，可以依法