商铺租售协议

商铺租售协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体位置见附件一。1.2商铺面积：建筑面积为____平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.3商铺现状：商铺现状详见附件二。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等），如有特殊情况，双方可另行协商。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺现状使用商铺，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生、有序。五、商铺交付及退还5.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将商铺交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应在租赁期满之日起__个工作日内将商铺退还给甲方。5.3退还商铺时，乙方应保证商铺及内部设施完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2本协议的任何一方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺位置图附件二：商铺现状照片一、附件列表：1.商铺位置图2.商铺现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未按时交付商铺给乙方，或未按照约定条件交付商铺。2.甲方违反本协议的约定，未按时支付租金给乙方。3.乙方违反本协议的约定，未按时支付租金给甲方。4.乙方违反本协议的约定，未按照约定使用商铺，或从事违法乱纪活动。5.乙方违反本协议的约定，未按时将商铺退还给甲方，或未保证商铺及内部设施完好无损。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有独立产权或使用权，用于经营活动的房屋。2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应尽快交付商铺，如遇到不可抗力等因素导致延迟，应与乙方及时沟通，并争取在最短时间内交付。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.商铺使用违规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如发现乙方从事违法乱纪活动，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即退出商铺。4.商铺退还问题：乙方应在租赁期满后按时将商铺退还给甲方，如损坏需按甲方的要求予以修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺的出租权，希望将商铺出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方