标准格式房屋买卖合同版

标准格式房屋买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________规划用途：__________建筑结构：__________竣工日期：__________1.3该房屋现状：__________二、房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3如因甲方原因导致该房屋无法过户的，甲方应退还已收取的房款，并支付相应的违约金。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付房款的银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理协议8.公共维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：逾期超过合同约定的工作日，按照逾期部分房款的百分比支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应退还已收取的房款，并支付相应的违约金。3.甲方未能保证房屋权利瑕疵：甲方应退还已收取的房款，并支付相应的违约金。4.过户过程中产生额外费用：由违约方承担。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指房屋所有人依法处置房屋的权利，包括出售、赠与、抵押等。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：催促乙方尽快支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：寻求法律途径解决，或者委托专业律师介入处理。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于退还房款、支付违约金。五、所