个人贷款抵押合同样本

个人贷款抵押合同样本合同编号：__________个人贷款抵押合同甲方（贷款人）：住所：联系方式：乙方（借款人）：住所：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，为确保贷款的安全，乙方同意以自身拥有的房产作为抵押物，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____（具体用途）。1.2乙方应按约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物的描述2.1乙方以自身拥有的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证号：____）作为抵押物，抵押物的一切权利和利益归乙方所有。2.2抵押物的具体范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装修等。第三条抵押权的设定3.1乙方将抵押物设定为甲方贷款的抵押权，自本合同签订之日起，甲乙双方应到相关部门办理抵押物登记手续，甲方取得抵押权证。3.2抵押权设定后，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值稳定，不得随意处分、转让或设定其他担保。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应按本合同约定的贷款金额、用途及还款期限向乙方发放贷款。4.2乙方应按约定的还款方式及还款计划定期向甲方归还贷款本息。4.3乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%perannum。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方按约定归还全部贷款本息；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，甲方同意放弃抵押权；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划归还贷款本息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.2甲方未按约定发放贷款或未按约定的还款方式及还款计划向乙方提供贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效身份证件2.乙方（借款人）的有效身份证件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明8.合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。2.甲方未按约定发放贷款或未按约定的还款方式及还款计划向乙方提供贷款。3.乙方擅自处分、转让或设定其他担保的抵押物。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法按约定归还贷款本息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.抵押物：指为担保贷款而设定的具有价值的动产或不动产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.还款方式：指借款人按约定的期限和金额向贷款人归还贷款本息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：催告乙方按约定还款，逾期利息按合同约定计算，必要时可通过法律途径追讨。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应及时履行合同义务，向乙方发放贷款，否则应承担违约责任。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应保证抵押物的价值稳定，必要时可重新评估抵押物价值，并办理相应的变更登记手续。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决