土地买卖居间条款

土地买卖居间条款合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条地块基本情况1.1地块位于____________________，总面积为____平方米。1.2地块的使用权性质为____________________，使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3地块的规划用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.2买方应在本条款签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（小写：￥____元整）。定金支付后，买方有权按照本条款的约定查看地块，并决定是否继续履行购买协议。2.3买方决定继续履行购买协议的，应在本条款签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币____元整（小写：￥____元整）。2.4买方支付款项后，卖方应按照约定办理地块过户手续。过户手续完成后，买方取得地块的全部权益。第三条交付及过户3.1卖方应在本条款签订之日起____个工作日内，将地块的所有权转移给买方。3.2地块过户产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。3.3卖方应协助买方办理地块的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本条款的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本条款约定交易价格的____%。4.2买方在定金支付后，无正当理由放弃购买地块的，定金不予退还；卖方在收到买方全部款项后，无正当理由拒绝过户地块的，应双倍返还买方已支付的款项。第五条争议解决5.1双方在履行本条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本条款一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地块权属证明2.地块规划用途证明3.地块过户所需的相关税费计算公式4.地块过户流程图5.双方身份证明文件6.定金收据7.款项支付凭证8.地块过户证明文件二、违约行为及认定：1.买方在定金支付后，无正当理由放弃购买地块，视为违约。2.卖方在收到买方全部款项后，无正当理由拒绝过户地块，视为违约。3.任何一方违反本条款的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方在本条款签订之日起一定工作日内向卖方支付的款项，作为购买地块的诚意金。2.地块：位于指定位置，具有一定面积和使用权性质的土地。3.过户：将地块的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约：违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方对地块实际情况不满，拒绝支付剩余款项：解决办法：买方应当在定金支付后的一定工作日内查看地块，决定是否继续履行购买协议。若买方决定继续履行，则应支付剩余款项；若买方决定不继续履行，则定金不予退还。2.卖方无法按照约定时间完成地块过户：解决办法：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金，并尽快完成过户手续。3.地块过户过程中产生额外税费：解决办法：买方应按照约定承担过户产生的税费。若买方拒绝承担，双方可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.卖方希望出