店面出租合同范例

店面出租合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照双方约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2店面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及当地政府的规定，不得经营违法及危险项目。4.2乙方不得将店面转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的设施设备如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求对店面进行维修，确保店面设施设备符合交接标准。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行负责解决，并承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：店面现有设施设备清单1.空调____台2.电视____台3.货架____个4.灯光设备____套5.其他：一、附件列表：1.店面现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动。3.乙方未经甲方同意将店面转让给第三方。4.乙方未按约定进行店面设施设备的维修或赔偿。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.甲方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方经营范围不符合约定。解决办法：要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意将店面转让给第三方。解决办法：要求乙方立即终止转让行为，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定进行店面设施设备的维修或赔偿。解决办法：提醒乙方履行维修责任，如乙方拒绝，甲方有权进行维修，并要求乙方承担费用。5.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：要求乙方支付违约金，如乙方拒绝，甲方有权向法院提起诉讼。6.问题：甲方提前解除合同未支付违约金。解决办法：要求甲方支付违约金，如甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有店面，希望出租给乙方经营。说明：双方签订本合同，明确租赁期限、租金、经营范围等条款，确保双方权益。2.场景：乙方租赁店面，希望按约定进行经营。说明：乙方签订本合同，明确租赁期限、租金、经营范围等条款，确保自身权益。3.场景：甲方出租店面，希望明确乙