物业服务合同附件概览

物业服务合同附件概览合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方负责物业管理区域的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、监控等；1.2甲方负责物业管理区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等；1.3甲方负责物业管理区域的设施设备维护，包括楼栋、电梯、消防等；1.4甲方应按照乙方的要求，提供其他相关的物业管理服务。二、物业服务费用2.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月，计人民币____元；（2）公共能耗费：人民币____元/月，计人民币____元；（3）其他费用：人民币____元/月，计人民币____元。2.2乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，按应付款项的__%计收滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2合同期满前，乙方如继续委托甲方提供物业服务，应提前一个月与甲方协商签订新的物业服务合同。四、物业服务质量4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保服务质量；4.3甲方应定期听取乙方意见和建议，及时改进物业管理工作。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任；5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定计收滞纳金；5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.物业管理区域示意图2.物业管理服务项目及标准3.物业服务费用明细表一、附件列表：1.物业管理区域示意图2.物业管理服务项目及标准3.物业服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定计收滞纳金。3.双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施和环境的活动。2.物业服务费用：是指乙方支付给甲方的，用于物业管理区域内的维修、养护、管理、公共秩序维护、清洁卫生、设施设备维护等费用的总称。3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按照约定计收滞纳金。3.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起