房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，同意以其名下的房屋作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按约定的还款方式按时还款，确保乙方资金的安全。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第三条借款利息3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式支付借款利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于____省____市____区____路的房屋（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。4.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方应在合同签订之日起____日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。第五条还款方式（1）每月还款金额为：____元；（2）每月还款日期为：____日；（3）还款方式为：____。5.2甲方应在合同约定的还款期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，乙方有权按照本合同约定的逾期利息加收方式计算违约金。6.2甲方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.借款申请登记表4.借款合同公证文件5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款，认定为违约行为。2.甲方未按约定期限办理抵押登记手续，认定为违约行为。3.甲方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款并以其名下房屋作抵押的自然人或其他组织。2.贷款人：指乙方，即提供借款并接受抵押的自然人或其他组织。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于担保借款的偿还。4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款利息的计算比率。5.违约金：指甲方违约行为导致的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权按约定加收逾期利息，或解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定期限办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，同意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款。2.乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下房屋作为抵押物。3.双方约定借款金额、期限、利率及还款方