浙江省房屋买卖合同样本

浙江省房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中，如出现产权纠纷或其他问题，由卖方负责解决，并承担相应费用。4.2该房屋在交付买方后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于浙江省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________结构，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。转移手续费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，认定违约。3.买方未按约定时间支付过户费用，认定违约。4.卖方未按约定解决产权纠纷或质量问题，认定违约。5.双方未按约定时间签订补充协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：当一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.产权纠纷：关于房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款将支付违约金。2.卖方延迟办理过户手续：解决办法：催促卖方尽快完成过户手续，逾期将支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：卖方负责修复或退还部分房款。4.产权纠纷：解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.需要补充协议：解决办法：双方签订补充协议，明确额外事项。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.国内投资者购买房屋。4.外资企业购买房屋。5.房屋作为投资或自住用途。一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.贷款审批结果通知6.物业交付确认书7.房产过户手续费用支付凭证8.房产证照转移手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理贷款手续或未按时支付贷款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方。2.乙方：指房产的购买方。3.房产：指位于浙江省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.甲方不协助办理过户手续：解决办法：乙方可以委托律师向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照违约金计算公式，向甲方支付违约金。4.乙方未办理贷款手续或未按时支付贷款：解决办法：乙方应尽快办理贷款手