2024北京市存量房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号________________栋________________单元________________层________________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：该房屋为________________性质。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况；（2）按照本合同约定的价格，将房屋所有权转移给乙方；（3）在本合同签订后，按照约定的期限和方式，交付房屋给乙方；（4）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）按照约定，办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格，购买甲方拥有的房屋；（2）在本合同签订后，按照约定的期限和方式，支付购房款项；（3）配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）按照约定，接收房屋，并承担房屋在使用过程中的各项费用；（5）按照合同约定，履行合同约定的其他义务。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：________________。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：________________。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户费用由________________承担。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿给乙方造成的损失。5.3乙方延迟支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、结构、面积等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地查看，确认房屋情况，并在合同中注明“双方已确认房屋实际情况与合同描述一致”。2.产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行查询。3.房屋交付及过户：确保按照合同约定时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，并互相配合办理相关手续。4.房款支付：确保乙方按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户，如有延迟，应承担违约责任。5.违约责任：确保双方了解违约产生的后果。解决办法：双方应认真阅读合同中关于违约责任的约定，并在签订合同前确认理解无误。6.争议解决：确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.存量房：指已经办理过产权登记并投入使用的房屋。3.套内建筑面积：指房屋内建筑面积加上分摊的共有建筑面积。4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。补充条款：1.房屋使用性质变更：如房屋用途改为商业、办公等，需双方协商一致，并办理相关手续。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险费用承担方式。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。5.抵押贷款：如房屋存在抵押