2024北京市商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市__________区/县__________街道__________号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求及合同约定使用商铺，不得擅自改变用途1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次提前一个月支付下一个租赁周期租金2.3租金支付日期：每季度第一个月____日前第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损坏或正常使用导致的设施设备维修、保养，由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、更换费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期内，与商铺租赁相关的税费由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、合法，以便在发生纠纷时能够追溯责任。解决办法：在签订合同前，双方应互相查验对方的证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写各项费用金额，并确保双方确认无误。3.注意事项：合同中涉及的期限、时间、地点等关键信息需精确表述，以免产生歧义。解决办法：在合同中明确标注关键信息，并确保双方理解一致。4.注意事项：双方的权利、义务和责任应在合同中详细列出，以免在履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利、义务和责任，并确保双方确认无误。5.注意事项：合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方在签订合同后，应遵守合同约定，如发生纠纷，可参照合同约定寻求解决办法。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房地产的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的使用房地产的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.维修责任：指合同双方对租赁房地产的设施、设备进行维护、保养和修复的责任。8.保险：指为防止租赁房地产在租赁期间发生意外损失，承租方购买的保险。9.税费：指与租赁房地产相关的各种税款，如房产税、增值税等。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于北京市范围内的商铺租赁事宜。2.适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。4.适用于商铺用途为商业经营的情况。补充条款：1.甲方应在租赁期内保证商铺的安全、消防等设施正常运行，确保乙方经营安全。2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，如确需转租，需经甲方书面同意。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.甲方在租赁期内不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。附件列表：1.甲方营业执