林园维修合同范本

林园维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：林园物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市宏达维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为林园物业管理有限公司，拥有林园小区内的各类设施设备，并负责小区内物业管理工作；乙方为XX市宏达维修服务有限公司，具备专业的维修技术和服务团队，具备多年的维修服务经验。为保障林园小区内设施设备的正常运行，确保小区内业主的生活品质，甲方特委托乙方进行维修服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行林园小区内设施设备维修服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“设施设备”包括林园小区内的公共设施、共用设备、绿化设施等。

1.2本合同所指“维修服务”是指乙方根据甲方委托，对林园小区内设施设备进行检测、维修、保养、更换等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格履行。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：林园物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX市宏达维修服务有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保林园小区内设施设备的正常运行，提高小区业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下范围：乙方根据甲方委托，对林园小区内的公共设施、共用设备、绿化设施等进行定期的检测、维修、保养、更换等工作。

第二条定义

1.设施设备：指林园小区内的公共设施、共用设备、绿化设施等。

2.维修服务：指乙方根据甲方委托，对林园小区内设施设备进行检测、维修、保养、更换等。

3.合同期限：本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保设施设备正常运行。

（2）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）在合同期限内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供维修服务所需的资料、设备、场地等，并确保资料的真实、完整。

（2）甲方应按照合同约定及时支付维修服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行维修服务，为乙方提供必要的工作条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定要求甲方支付维修服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供维修服务所需的资料、设备、场地等。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的维修服务，确保设施设备正常运行。

（2）乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排人员进场维修。

（3）乙方应定期对林园小区内的设施设备进行检查，发现问题及时上报并处理。

（4）乙方应遵守甲方的小区管理制度，确保维修过程中不影响业主的正常生活。

（5）乙方应保证维修服务质量，如有质量问题，乙方应无条件返工，直至满足合同约定的质量要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币XX元/年（大写：XXXX元整/年），具体费用根据维修项目的实际工作量及材料成本进行计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期维修服务费；后续费用按季度支付，每季度结束后5个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后10个工作日内完成对林园小区内设施设备的初次检查。

（2）乙方应每季度对林园小区内设施设备进行一次全面检查，并将检查报告提交给甲方。

（3）甲方应在合同约定的支付时间内，按时支付维修服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付维修服务费用的，应向乙方支付迟延支付期间的违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×迟延支付天数。

2.甲方未按约定提供维修服务所需资料、设备、场地等，导致乙方无法正常开展维修工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总金额×0.05%×违约天数。

2.乙方维修服务质量不符合合同约定，导致设施设备无法正常运行或出现安全问题的，乙方应无条件返工，并承担因此产生的全部费用。

3.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付迟延完工违约金，违约金计算方法为：合同总金额×0.05%×迟延完工天数。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权追究其违约责任，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将相应暂停，不视为违约。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照合同约定继续履行其义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号邮件方式，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）维修服务项目清单

（2）维修服务费用报价表