嘉定区小型厂房合同范本

嘉定区小型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海嘉定区工业发展集团有限公司

地址：上海市嘉定区城北路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市嘉定区城北路XXX号（邮政编码：201800）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专注于工业地产开发、管理和运营的企业，拥有位于上海市嘉定区的一处小型厂房。为了充分利用该厂房资源，甲方愿将该厂房出租给乙方，用于乙方开展生产经营活动。乙方是一家从事制造业的企业，因业务发展需要，希望建立一个新的生产基地。经双方友好协商，决定就甲方出租小型厂房给乙方使用一事，签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。以下是双方当事人的具体信息及合同相关内容。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市嘉定区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市嘉定区XX路XX号（邮政编码：201800）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出租小型厂房给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的厂房符合国家有关法律法规的要求，有权将厂房出租给乙方使用。

2.甲方应在合同签订后，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保厂房具备正常生产经营的条件。

3.甲方负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全、完好。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，确保厂房及附属设施的安全、完好。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

（注：以下内容仅为合同范本的一部分，具体条款请根据实际情况及双方协商结果进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的小型厂房按约定条件出租给乙方使用，乙方在租赁期间将该厂房用于生产经营活动。具体内容包括但不限于：厂房租赁、使用、维护、维修及费用支付等事项。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市嘉定区，由甲方合法拥有并出租给乙方使用的小型工业建筑物及附属设施。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁厂房的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.附属设施：指与厂房相关联的设施、设备、土地及配套设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权对乙方使用厂房及附属设施的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用；

（3）在合同到期或提前终止时，甲方有权要求乙方归还厂房及附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及附属设施符合约定的使用条件，确保乙方正常生产经营；

（2）甲方应负责厂房及附属设施的维修、保养，并承担相应费用；

（3）甲方应在合同租赁期内，确保乙方对厂房及附属设施的合法使用权；

（4）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施进行合法的生产经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房及附属设施的维修、保养服务；

（3）在合同到期或提前终止时，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及相应费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相应费用；

（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，确保安全、完好；

（3）乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将厂房及附属设施归还甲方，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿；

（5）乙方在租赁期间如需对厂房及附属设施进行改造、增设设施等，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。如有需要，改造、增设的设施在合同到期或提前终止时应恢复原状或赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日支付当期的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房及附属设施，或未能保证厂房及附属设施符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应按乙方已支付租金的【】%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施的，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.合同到期或提前终止时，乙方未按约定将厂房及附属设施归还甲方，或未按约定恢复原状、赔偿损失的，应按甲方损失金额的【】%支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响。不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议解决结果要求一方承担违约责任，该方应按裁决结果执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金结算、厂房及附属设施的归还等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议